Sońsk, dnia 04.04.2011 roku
Nr IP.7331- 61 /2010
o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
Na podstawie art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, 2 i 4, art. 61 ust. 1-5, art. 63 ust. 1, 2 i 4, art. 64, w związku z art. 4 ust. 2 ustawy z dn. 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z późniejszymi zmianami) oraz art. 104 i 107 ustawy z dn. 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071, z późniejszymi zmianami),
po rozpatrzeniu wniosku; nr 61/10 z dnia 11.08.2010 r. Powiatowego Zarządu Dróg w Ciecha-nowie ul. Mazowiecka 7, 06-400 Ciechanów. dotyczącego ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego: przebudowy drogi powiatowej nr 1248 W Gołotczyzna – Zawady - Nowe Miasto w km 3+876 - 6+308 na terenie działek oznaczonych numerami geodezyjnymi: 55, 31, 38, 54, 50, 51, 52, 68, 67, 66, 65, 64, 63, 62,61, 60 obręb Kosmy Pruszki gm. Sońsk, 537, 518/2, 519, 520, 521, 522, 523/1, 523/2, 524, 525, 526, 527, 528, 529, 483, 530, 531, 532, 533, 534, 535, 497, 536, 538, 539, 540, 541, 542, 543, 544/1, 544/2, 545, 3493, 547, 564, 567, 566, 565 obręb Bądkowo gm. Sońsk oraz, 3, 4, 5, 6, 7, 8 obręb Gutków gm. Sońsk.
po przeprowadzeniu postępowania administracyjnego,
po dokonaniu analizy, o której mowa w art. 53 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
oraz dokonaniu uzgodnień
- wynikających z art. 53 ust.4 pkt 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:
· z Wojewódzkim Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych w Warszawie, Inspektorat w Ciechanowie - jako organem właściwym w sprawach melioracji wodnych –
postanowienie Nr IC/CI-0231-38-132/10 z dnia 14.10.2010 roku / data wpływu 20.10.2010/,
· ze Starostą Ciechanowskim – Wydział Środowiska i Rolnictwa, jako organem właściwym w sprawach ochrony gruntów rolnych i leśnych – postanowienie Nr G. 6018-1/472/10 z dnia 16.03.2011 roku / data wpływu 22.03.2011/,
u s t a l a m
lokalizację inwestycji celu publicznego:
I. Rodzaj inwestycji: Infrastruktura techniczna - drogowa.
Przebudowa drogi powiatowej nr 1248 W Gołotczyzna – Zawady - Nowe Miasto w km 3+876 - 6+308, polegająca na wykonaniu podbudowy na istniejącej nawierzchni gruntowej, wykonaniu nawierzchni potrójnie powierzchniowo utrwalonej emulsją asfaltową i kruszywem, wykonaniu poboczy żwirowych, uporządkowaniu systemu odwodnienia: odmulenie przepustów i rowów przydrożnych, usunięciu drzew i krzewów kolidujących z przebudową, przebudowie istniejących zjazdów na przyległe do drogi działki na terenie działek nr 55 obręb Kosmy Pruszki, 537 obręb Bądkowo i nr 6 obręb Gutków (istniejący pas drogowy) oraz na terenie przewidywanym pod poszerzenie drogi części działek oznaczonych numerami geodezyjnymi 31, 38, 54, 50, 51, 52, 68, 67, 66, 65, 64, 63, 62, 61, 60 obręb Kosmy Pruszki jednostka ewidencyjna Sońsk, 518/2, 519, 520, 521, 522, 523/1, 523/2, 524, 525, 526, 527, 528, 529, 483, 530, 531, 532, 533, 534, 535, 497, 536, 538, 539, 540, 541, 542, 543, 544/1, 544/2, 545, 3493, 547, 564, 567, 566, 565 obręb Bądkowo jednostka ewidencyjna Sońsk, 3, 4, 5, 8, 7 obręb Gutków jednostka ewidencyjna Sońsk
II. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych, a w szczególności w zakresie:
a/ ustalenia dotyczące warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
· droga lokalna; gabaryty i podstawowe elementy drogi należy projektować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 w sprawie warunków jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, p. 430).
· jezdnia – przekrój jedno jezdniowy dwupasmowy.
· pobocza żwirowe.
· odwodnienie; należy przewidzieć właściwe odwodnienie jezdni - odprowadzenie wód opadowych:
b/ ustalenia dotyczące ochrony środowiska i zdrowia ludzi oraz dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
- projekt budowlany oraz zagospodarowanie terenu winny uwzględniać wymogi ochrony środowiska w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r Prawo ochrony środowiska (tekst jednolity Dz. U. Nr 129 , poz. 902 z 2006 r .); zgodnie z art. 76 nowo zbudowany lub zmodernizowany obiekt budowlany, zespół obiektów lub instalacja nie mogą być oddane do użytku, jeżeli nie spełniają wymagań ochrony środowiska;
- wnioskowana inwestycja może zostać zaliczona do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko na podstawie rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz. U. Nr 257 poz. 2573 z poźn. zm.).
- zgodnie z postanowieniem Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie syg. RDOŚ-14-WOOŚ-II-IA-6614-1451/10 z dnia 13 sierpnia 2010 r. nie ma konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko wnioskowanej inwestycji.
c/ warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
- zaopatrzenie w wodę – nie dotyczy,
- zaopatrzenie w energię elektryczną – nie dotyczy,
- odprowadzenie ścieków – zanieczyszczenia spływów deszczowych ograniczyć zgodnie z wymogami Rozporządzenia Ministra Ochrony Środowiska, zasobów Naturalnych i Le-śnictwa z dnia 5.11.1991 r. (Dz.U. nr 116, poz. 503 z 1991 r z późn. zm.).
- zaopatrzenie w ciepło – nie dotyczy,
- odpady stałe – nie dotyczy,
- dostęp do drogi publicznej – drogi gminne i powiatowe.
d/ wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich :
- niniejsza decyzja nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich (art. 63 ust.2 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).
- wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją, ustalającą warunki zabudowy i zagospodarowania terenu (art. 63 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).
- inwestycję należy sytuować i roboty prowadzić przy uwzględnieniu wymagań dotyczących ochrony uzasadnionych interesów osób trzecich – w szczególności określonych w art. 5, ust. 1 i 2 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo Budowlane Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118)
- warunki prowadzenia robót w pasie drogi powiatowej na warunkach określonych przez Powiatowy Zarząd Dróg w Ciechanowie.
- uciążliwość inwestycji nie może wykraczać poza granice działki oraz ograniczać inwestowania na działkach sąsiednich.
e/ - wymagania formalno-prawne
- dokumentację należy wykonać zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r., w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. nr 120, poz. 1133 z dnia 10 lipca 2003 r. z późn. zmianami),
- dokumentacja powinna pozostawać w zgodności z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75 z 2002 r. poz. 690 z późniejszymi zmianami).
- dokumentację projektową należy wykonać zgodnie z Obwieszczeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 26 czerwca 2000r. (Dz.U. Nr 71, poz. 838, z 2000r.) w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu Ustawy z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych i Rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43 z 1999r poz. 430).
- projekt zagospodarowania terenu należy opracować na aktualnej mapie sytuacyjno-wysokościowej do celów projektowych w skali 1:500 i uzgodnić w Zespole Uzgadniania Dokumentacji Projektowej w Ciechanowie stosownie do Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 2 kwietnia 2001 r. w sprawie geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz zespołów uzgadniania dokumentacji projektowej (Dz.U. z 2001 r. Nr 38, poz. 455),
- projektowane obiekty winny ponadto spełniać wymogi Ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jednolity Dz.U. z 2000 r. Nr 100, poz. 1086 z późniejszymi zmianami).
III. Linie rozgraniczające teren inwestycji oznaczono na części graficznej (od 1 do 11) w skali 1:500 stanowiącej integralną część decyzji.
Linia regulacyjna – granice terenu objętego wnioskiem oznaczono kolorem czerwonym, a teren pasa drogowego wraz z częścią działek wydzielanych pod poszerzenie drogi kolorem granatowym (linia przerywana).
Uzasadnienie
Treść decyzji sformułowano w oparciu o wniosek przedłożony przez inwestora oraz na podstawie przepisów odrębnych. W wyniku analizy uwarunkowań stanu istniejącego i prawnego terenu, na którym przewiduje się realizację inwestycji, ustalono, co następuje:
- zgodnie z art. 2 pkt. 5 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w związku z art. 6, pkt. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst z 2004 r. Dz. U. Nr 261 poz. 2603 z późn. zm.) wnioskowane zamierzenie ma charakter inwestycji celu publicznego;
- dla terenu, na którym Inwestor zamierza wykonać w/w inwestycję nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dlatego inwestycja ta jest lokalizowana na podstawie art. 50 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego;
- zgodnie z postanowieniem Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie nr RDOŚ-14-WOOŚ-II-BS/OŁ-6614-1377/10 z dnia 30 lipca 2010 r. nie ma konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko wnioskowanej inwestycji.
- realizacja zamierzenia inwestycyjnego jest możliwa w ramach aktualnej funkcji i zagospodarowania terenu objętego wnioskiem, a właściciele nieruchomości nie wnieśli zastrzeżeń do projektowanego przebiegu inwestycji;
Pouczenie
Zgodnie z art. 65 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym decyzja o warunkach zabudowy wygasa, jeżeli inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę lub dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji.
Niniejsza decyzja nie upoważnia do rozpoczęcia robót budowlanych; pozwolenie na budowę należy uzyskać w Starostwie Powiatowym w Ciechanowie ul 17 stycznia 7 po opracowaniu projektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami Prawa budowlanego (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118), warunkami technicznymi oraz wymogami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2003 r. Nr 120, poz.1133 z późniejszymi zmianami).
Od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ciechanowie ul. Rzeczkowska 6, w terminie 14 dni od daty jej otrzymania, za pośrednictwem Wójta Gminy Sońsk (art. 129 § 1 i 2 Kodeks postępowania administracyjnego).
Odwołanie powinno zawierać zarzuty odnoszące się do decyzji, określać istotę i zakres zadania będącego jego istotą oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie (art. 53 ust. 6 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).
Otrzymują:
1. Powiatowy Zarząd Dróg
ul. Mazowiecka 7 06-400 Ciechanów
2. pozostali wg rozdzielnika
3. a/a
Projekt decyzji przygotował zgodnie z art. 60, ust. 4
mgr inż. architekt Zbigniew Sokołowski,
uprawnienia urbanistyczne nr 516/88
czł. Okręgowej Izby Urbanistów nr WA - 292.
