Urząd Gminy Wodzisław
Uchwała Nr XIX/174/2004 Rady Gminy Wodzisław z dnia 31 sierpnia 2004 roku w sprawie: uchwalenia programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Wodzisław w latach 2004-2009.
Na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 7, art. 18 ust. 2 pkt 6 i 15, art. 40 ust. 1 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 21 ust. 1 pkt 1 i art. 22 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733) Rada Gminy uchwala, co następuje:
§ 1
Uchwala sięźźźź program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy w latach 2004 - 2009.
Program ten stanowi załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 2
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy
§ 3
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa świętokrzyskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia.
Uchwała została podpisana przez:
Przewodniczący Rady Gminy Wodzisław Marek Gołębiowski
Załącznik Nr 1 do uchwały Nr XIX/174/2004 Rady Gminy Wodzisław z dnia 31 sierpnia 2004 r.
PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY WODZISŁAW W LATACH 2004 - 2009.
Rozdział 1
Mieszkaniowy zasób Gminy Wodzisław
1. Obecnie mieszkaniowy zasób Gminy Wodzisław, tworzą lokale stanowiące własność Gminy Wodzisław, będące w zarządzie Gminy, w trwałym zarządzie Zakładu Usług Komunalnych w Wodzisławiu oraz w trwałym zarządzie Szkół Podstawowych.
Tabela Nr 1
Wykaz lokali mieszkaniowych w zarządzie Gminy
Lp. | Miejscowość Ulica | Numer lokalu | Ilość izb | Pow. użytk. | Uwagi |
1 | Wodzisław Krakowska | 8/1 | 3 | 47 |
|
2 | 8/2 | 2 | 34 |
| |
3 | 2 | 2 | 30 |
| |
4 | 3 | 2 | 42 |
| |
5 | 6/1 | 4 | 67,40 |
| |
6 | 6/2 | 4 | 67,60 |
| |
7 | 6/3 | 3 | 45,60 |
| |
8 | Sobieskiego | 1 | 2 | 45,00 |
|
9 | Kasztanowa | 1/ 2 | 3 | 46,74 |
|
1 | Klemencice | 97/1 | 3 | 66,35 |
|
11 | 97/2 | 3 | 33,00 |
| |
12 | 97/3 | 3 | 35,00 |
| |
13 | Nawarzyce | 48/1 | 3 | 48,00 |
|
14 | 48/2 | 3 | 30,00 |
| |
15 | 48/3 | 3 | 38,00 |
| |
16 | 48/4 | 3 | 48,00 |
| |
17 | Lubcza | 48 | 3 | 49,00 |
|
18 | Przyłęczek | 36A/2 | 3 | 53,54 |
|
19 | 37/3 | 5 | 73,12 |
| |
20 | 37/5 | 5 | 73,12 |
| |
21 | 37/15 | 5 | 73,12 |
| |
22 | 38/9 | 5 | 73,12 |
| |
23 | 38/12 | 4 | 62,78 |
| |
24 | 39/7 | 5 | 73,12 |
| |
25 | 39/16 | 4 | 62,78 |
| |
26 | Niegosławice | 100/1 | 3 | 60,00 |
|
27 | 15 | 3 | 35,00 |
| |
28 | 111 | 3 | 29,35 |
|
Tabela Nr 2
Wykaz lokali mieszkaniowych w zarządzie Szkół Podstawowych
Lp. | Miejscowość Ulica | Numer Lokalu | Ilość izb | Powierzchnia Użytkowa | Uwagi |
1 | Wodzisław ul. Szkolna |
4/2 |
3 |
47,00 |
|
2 | Piotrkowice | 41a | 3 | 52,00 |
|
3 | Mierzawa | 21/1 | 3 | 48,00 |
|
4 | Niegosławice | 85/1 | 4 | 68,87 |
|
5 | ,, - ,, | 85/2 | 4 | 68,87 |
|
6 | ,, - ,, | 85/3 | 4 | 68,87 |
|
7 | Lubcza | 83/1 | 3 | 66,00 |
|
8 | ,, - ,, | 83/2 | 3 | 66,00 |
|
Tabela Nr 3
Wykaz lokali mieszkaniowych w zarządzie Zakładu Usług Komunalnych
L.p. | Miejscowość Ulica | Numer lokalu | Ilość izb | Powierzchnia Użytkowa | Uwagii |
1 | Wodzisław | 21/2 | 4 | 75,00 |
|
2 | Brzezie | 21/3 | 2 | 32,00 |
|
3 |
| 21/4 | 2 | 40,00 |
|
4 |
| 21/5 | 2 | 33,00 |
|
5 |
| 21/6 | 3 | 78,00 |
|
6 |
| 21/7 | 2 | 33,00 |
|
7 | Krakowska | 12 | 2 | 45,00 |
|
8 |
| 13 | 2 | 4300 |
|
9 |
| 15/1 | 2 | 55,00 |
|
10 |
| 15/2 | 3 | 84,00 |
|
11 | Okopowa | 9 | 1 | 28,00 |
|
12 | Plac Wolności | 17 | 2 | 56,00 |
|
13 | Sobieskiego | 2 | 2 | 40,00 |
|
14 | Wodna | 3 | 3 | 64,00 |
|
15 |
| 7 | 3 | 48,00 |
|
16 | Lťarnowska | 3/1 | 1 | 20,00 |
|
17 |
| 3/2 | 2 | 44,00 |
|
18 |
| 3/3 | 1 | 15,00 |
|
19 |
| 3/5 | 2 | 53,00 |
|
20 |
| 3/6 | 2 | 43,00 |
|
21 |
| 9 | 4 | 59,00 |
|
2. Zasób mieszkaniowy Gminy może ulec zmianie w przypadku zbycia bądÄ? nabycia lokali.
3. Lokale mieszkalne wyszczególnione w tabelach 1,2,3 są zasiedlone.
Rozdział 2
Prognoza wielkości zasobu mieszkaniowego Gminy Wodzisław
1. Sprzedaż lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Wodzisław odbywać się będzie na zasadach określonych uchwałą Rady Gminy Wodzisław i właściwymi przepisami.
2. Nie przeznacza się do sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach użyteczności publicznej.
3. W przypadku braku najemców na lokale użytkowe po byłej Szkole Podstawowej w Klemencicach oraz Pękosławiu, lokale te adaptowane zostaną na lokale mieszkalne oraz lokale socjalne.
Rozdział 3
Stan techniczny zasobu mieszkaniowego
1. Prognoza stanu technicznego.
Stan techniczny zasobu mieszkaniowego jest zróżnicowany.
W przypadku lokali mieszkalnych położonych w szkołach i budynku Urzędu Gminy stan lokali jest dobry natomiast pozostałe lokale będące w zarządzie Zakładu Usług Komunalnych i Gminy wymagają gruntownych remontów, głównie wymianę pokryć dachowych, obróbek blacharskich, wymianę okien oraz drobnych remontów bieżących.
2. Remonty i modernizacje lokali prowadzone będą w miarę zaistniałych potrzeb i możliwości finansowej Gminy.
Rozdział 4
Plan sprzedaży oraz wysokość wydatków związanych z mieszkaniowym zasobem Gminy
Plan sprzedaży oraz wysokość wydatków w latach 2004-2009, określi corocznie Wójt Gminy Wodzisław w opracowanym projekcie budżetu Gminy na rok następny, uwzględniającym konieczne koszty eksploatacji remontów i modernizacji lokali oraz budynków, a także wydatki inwestycyjne.
Rozdział 5
Zasady polityki czynszowej
1. Obecnie obowiązuje stawka bazowa czynszu regulowanego, przyjęta uchwałą Nr 76/2000 Rady Gminy Wodzisław z dnia 29 grudnia 2000 roku w sprawie określenia stawek czynszu regulowanego za lokale mieszkalne w wysokości 2,00 zł. za 1 m 2 .
2. Stawka bazowa czynszu o której mowa w pkt. 1 ulega zróżnicowaniu, w zależności od położenia lokalu, stanu technicznego oraz jego wyposażenia w media.
3. Na lata 2004-2009 ustala się stawkę bazową czynszu regulowanego za 1 m 2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego na terenie gminy w wysokości 2,00 zł. z uwzględnieniem czynników opisanych w pkt 2.
4. Zasady ustalenia rzeczywistej stawki czynszu przedstawia tabela Nr 4.
Tabela Nr 4.
Stan wyposażenia mieszkań w instalacje | Baza % | Obniżenie stawki bazy czynszu ze względu na ** | ||
Niekorzystne usytuowanie budynku | Zły stan techniczny budynku | Niekorzystne usytuowanie mieszkania w budynku | ||
1. Mieszkanie o współczesnym standardzie z C.O. ciepłą wodą, wod - kan. i łazienką.
2. Wszystkie urządzenia bez C.O.
3. Z łazienką i WC bez C.O
4. Tylko z WC lub łazienką
5. Tylko wod.-kan.
6. Bez wod.-kan |
100
85
80
75
70
60
|
od 0 do 10%
|
od 0 - 10%
|
od 0 - 10% |
Objaśnienia | * Brak otoczenia zielenią, niedogodny dojazd, w pobliżu uciążliwego zakładu pracy lub ruchliwej drogi. | * Budynki o dużym stopniu zniszczenia, nie remontowane, wilgotne, zagrzybione, wybudowane przed 1970 rokiem i dotychczas nie remontowane (dotyczy remontu kapitalnego). | * Mieszkania na parterze lub ostatnim piętrze, z widokiem na niekorzystne otoczenie, nienasłonecznione, przy niedocieplonych ścianach szczytowych. | |
* - obniżka maksymalna do 10% (w każdej kolumnie) stosowana będzie w przypadku zbiegu przynajmniej dwóch czynników obniżających standard mieszkania.
** - łączna obniżka nie może przekroczyć 30%.
Rozdział 6
Sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Gminy
1. Za zarządzanie lokalami mieszkalnymi odpowiedzialny jest Wójt Gminy Wodzisław.
2. Wójt Gminy w wykonaniu czynności o których mowa w pkt 1 zobowiązany jest w szczególności do:
• podejmowania czynności mających na celu właściwe utrzymanie techniczne budynków w których znajdują się lokale mieszkalne.
• zawieranie umów najmu z najemcami lokali.
• prowadzenie nadzoru nad administratorami budynków.
Rozdział 7
Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach:
Jako zasadnicze Ä?ródło finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach przyjmuje się wpływy z czynszów, dotacje z budżetu gminy oraz pozyskiwanie środków pozabudżetowych.
Rozdział 8
Inne działania mające na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowych zasobem Gminy.
