Sońsk, dnia 12.09.2008 roku
PP.7331- 68/2008
o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
Na podstawie art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, 2 i 4, art. 61 ust. 1-5, art. 63 ust. 1, 2 i 4, art. 64,
w związku z art. 4 ust. 2 ustawy z dn. 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z późniejszymi zmianami) oraz art. 104 i 107 ustawy
z dn. 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071,
z późniejszymi zmianami),
po rozpatrzeniu wniosku; Gminy Sońsk, z dnia 09.07.2008 r. dotyczącego ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego: budowy sieci wodociągowej na terenie działek oznaczonych numerami geodezyjnymi 54, 189, 190, 225/2, 226, 228, 234, 252, 258, 259, 264, 265, 274, 276, 277, 278, 279/1, 279/2, 280, 281, 286, 287, 289, 290, 291, 292, 293, 298, 299, 300, 302/1, 303/1, 303/2, 305, 306, 364, 377 i 378 położonych w obrębie Łopacin gm. Sońsk,
po przeprowadzeniu postępowania administracyjnego,
po dokonaniu analizy, o której mowa w art. 53 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
oraz dokonaniu uzgodnień - wynikających z art. 53 ust.4 pkt 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:
· z Wojewódzkim Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych w Warszawie, Inspektorat
w Ciechanowie - jako organem właściwym w sprawach melioracji wodnych –
postanowienie Nr IC/CI-0231-21-123/08 z dnia 27.08.2008 roku / data wpływu 03.09.2008r/,
· ze Starostą Ciechanowskim – Wydział Środowiska i Rolnictwa, jako organem właściwym
w sprawach ochrony gruntów rolnych i leśnych –
postanowienie Nr G. 6018-1/459/08 z dnia 20.08.2008 roku / data wpływu 22.08.2008r/,
- wynikających z art. 53 ust.4 pkt 9 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:
· z Zarządcą drogi powiatowej – Powiatowym Zarządem Dróg w Ciechanowie, ul. Mazowiecka 7;´
postanowienie Nr PZD.DT- 5443u/06/2008/2075 z dnia 12.089.2008 roku / data wpływu 18.08.2008r/.
u s t a l a m
lokalizację inwestycji celu publicznego:
I. Rodzaj inwestycji: Infrastruktura techniczna.
Budowa sieci wodociągowej na terenie działek oznaczonych numerami geodezyjnymi 54, 189, 190, 225/2, 226, 228, 234, 252, 258, 259, 264, 265, 274, 276, 277, 278, 279/1, 279/2, 280, 281, 286, 287, 289, 290, 291, 292, 293, 298, 299, 300, 302/1, 303/1, 303/2, 305, 306, 364, 377 i 378 położonych w obrębie Łopacin gm. Sońsk,
II. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające
z przepisów odrębnych, a w szczególności w zakresie:
a/ ustalenia dotyczące warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
Sieć wodociągowa jako urządzenia podziemne nie wpływa na ład przestrzenny.
Realizacja inwestycji wymaga przywrócenia stanu pierwotnego nieruchomości, na których jest realizowana i nie może zmieniać istniejącego zagospodarowania na działkach sąsiednich.
b/ ustalenia dotyczące ochrony środowiska i zdrowia ludzi oraz dziedzictwa kulturowego
i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
Inwestycja nie może być uciążliwa dla otoczenia, a także wpływać negatywnie na środowisko. Należy ją projektować, realizować i eksploatować z zachowaniem przepisów m.in.: ustawy
z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska; (Dz.U. Nr 62, poz.627 z późn. zm.).
c/ warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
– zaopatrzenie w wodę – z istniejącej sieci wodociągowej
– zaopatrzenie w energię elektryczną – nie dotyczy,
– odprowadzenie ścieków – nie dotyczy,
– zaopatrzenie w ciepło – nie dotyczy,
– odpady stałe – nie dotyczy,
– dostęp do drogi publicznej – drogi gminne i droga powiatowa.
d/ wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich :
– Niniejsza decyzja nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich (art. 63 ust.2 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).
– Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją, ustalającą warunki zabudowy
i zagospodarowania terenu (art. 63 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).
– Inwestycję należy sytuować i roboty prowadzić przy uwzględnieniu wymagań dotyczących ochrony uzasadnionych interesów osób trzecich – w szczególności określonych w art. 5,
ust. 1 i 2 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo Budowlane Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118); odległość zabudowy od granic nieruchomości oraz istniejącej zabudowy powinna pozostawać w zgodności z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75 z 2002 r. poz. 690 z późniejszymi zmianami);
– Inwestycja nie może być uciążliwa dla otoczenia, nie może pogarszać warunków użytkowania nieruchomości sąsiednich (ograniczać: dostępu do drogi publicznej, parkowania, korzystania
z urządzeń infrastruktury technicznej, funkcje obiektu, dostępu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi);
– Uciążliwość inwestycji nie może wykraczać poza granice działki oraz ograniczać inwestowania na działkach sąsiednich.
e/ - wymagania formalno-prawne
- Dokumentację budowlaną należy wykonać zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury
z dnia 3 lipca 2003 r., w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego
(Dz. U. nr 120, poz. 1133 z dnia 10 lipca 2003 r.).
- Projekt zagospodarowania terenu należy opracować na aktualnej mapie sytuacyjno-wysokościowej do celów projektowych w skali 1:500 i uzgodnić w Zespole Uzgadniania Dokumentacji Projektowej stosownie do Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego
i Budownictwa z dnia 2 kwietnia 2001 r. w sprawie geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz zespołów uzgadniania dokumentacji projektowej (Dz.U. z 2001 r. Nr 38, poz. 455),
- Projektowane obiekty winny ponadto spełniać wymogi Ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jednolity Dz.U. z 2000 r. Nr 100, poz. 1086 z późniejszymi zmianami).
III. Linie rozgraniczające teren inwestycji oznaczono na części graficznej (od 1 Ado 1 E) decyzji
Linia regulacyjna – granica terenu objętego wnioskiem - kolorem czerwonym,
Linia zabudowy – trasę przebiegu projektowanej sieci wodociągowej - kolorem niebieskim.
Uzasadnienie
Treść decyzji sformułowano w oparciu o wniosek przedłożony przez inwestora oraz na podstawie przepisów odrębnych. W wyniku analizy uwarunkowań stanu istniejącego
i prawnego terenu, na którym przewiduje się realizację inwestycji, ustalono, co następuje:
- zgodnie z art. 2 pkt. 5 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w związku
z art. 6, pkt. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst
z 2004 r. Dz. U. Nr 261 poz. 2603 z późn. zm.) wnioskowane zamierzenie ma charakter inwestycji celu publicznego;
- dla terenu, na którym Inwestor zamierza wykonać w/w inwestycję nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dlatego inwestycja ta jest lokalizowana na podstawie
art. 50 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego;
- projektowana inwestycja jest wymieniona w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 09 listopada 2004 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać
na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz.U. Nr 257, poz.2573), w związku z czym dla wydania niniejszej decyzji zachodzi obowiązek prze-prowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, wymaganego przepisami o ochronie środowiska;
- realizacja zamierzenia inwestycyjnego jest możliwa w ramach aktualnej funkcji
i zagospodarowania terenu objętego wnioskiem, a właściciele nieruchomości nie wnieśli zastrzeżeń do projektowanego przebiegu inwestycji;
Pouczenie
Zgodnie z art. 65 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym decyzja o warunkach zabudowy wygasa, jeżeli inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę lub dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji.
Niniejsza decyzja nie upoważnia do rozpoczęcia robót budowlanych; pozwolenie na budowę należy uzyskać w Starostwie Powiatowym w Ciechanowie ul 17 stycznia 7 po opracowaniu projektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami Prawa budowlanego (Dz. U.
z 2006 r. Nr 156, poz. 1118), warunkami technicznymi oraz wymogami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2003 r. Nr 120, poz.1133 z późniejszymi zmianami).
Od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego
w Ciechanowie ul. Rzeczkowska 6, w terminie 14 dni od daty jej otrzymania, za pośrednictwem Wójta Gminy Sońsk (art. 129 § 1 i 2 Kodeks postępowania administracyjnego).
Odwołanie powinno zawierać zarzuty odnoszące się do decyzji , określać istotę i zakres zadania będącego jego istotą oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie (art. 53 ust. 6 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).
Otrzymują:
1. Urząd Gminy w Sońsku
2. Pozostali wg rozdzielnika
3. a/a
Wójt Gminy Sońsk
Jarosław Wielechowski
