Sońsk, dnia 19.08.2008 roku
PP .7331-41 /2008
o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
Na podstawie art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, 2 i 4, art. 61 ust. 1-5, art. 63 ust. 1, 2 i 4, art. 64,
w związku z art. 4 ust. 2 ustawy z dn. 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z późniejszymi zmianami) oraz art. 104 i 107 ustawy
z dn. 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071,
z późniejszymi zmianami),
po rozpatrzeniu wniosku Pana Adama Rozbiewskiego, ELFEKO S.A. ul. Żupnicza 17,
03-821 Warszawa działającego w imieniu i na rzecz Firmy POLSKA TELEFONIA CYFROWA Sp. z o.o., al. Jerozolimskie 181, 02-222 Warszawa, Nr 41/08 z dnia 03.04.2008 r. dotyczącego ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego dla inwestycji polegającej na budowie obiektu infrastruktury technicznej – „stacji bazowej telefonii cyfrowej sieci ERA nr 22562 Ciechanów” (wieża stalowa kratowa, posadowiona na fundamentach betonowych o wys.
43,0 m n.p.t. wraz z odgromnikami, z antenami sektorowymi i liniami radiowymi oraz szafy techniczne posadowione na fundamentach u podnóża wieży, droga dojazdowa, ogrodzenie stacji przyłącze energetyczne i linia zasilająca), zlokalizowanej na terenie działki oznaczonej numerem geodezyjnym 6, położonej w obrębie Olszewka gm. Sońska;
po przeprowadzeniu postępowania administracyjnego,
po dokonaniu analizy, o której mowa w art. 53 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
oraz dokonaniu uzgodnień - wynikających z art. 53 ust.4 pkt 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:
z Wojewódzkim Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych w Warszawie, Inspektorat
w Ciechanowie - jako organem właściwym w sprawach melioracji wodnych –
postanowienie Nr IC/CI-0231-14-60/08 z dnia 04.07.2008 roku / data wpływu 08.07.2008r/,
ze Starostą Ciechanowskim – Wydział Środowiska i Rolnictwa, jako organem właściwym
w sprawach ochrony gruntów rolnych i leśnych –
postanowienie Nr G. 6018-1/348/08 z dnia 31.07.2008 roku / data wpływu 07.08.2008r/,
u s t a l a m
lokalizację inwestycji celu publicznego:
Rodzaj inwestycji:
Budowa obiektu infrastruktury technicznej - stacji bazowej telefonii cyfrowej sieci ERA
nr 22562 Ciechanów” (wieża stalowa kratowa, posadowiona na fundamentach betonowych
o wys. 43,0 m n.p.t. wraz z odgromnikami, z antenami sektorowymi i liniami radiowymi oraz szafy techniczne posadowione na fundamentach u podnóża wieży, droga dojazdowa, ogrodzenie stacji przyłącze energetyczne i linia zasilająca), jako składowej ogólnopolskiej sieci stacji bazowych telefonii cyfrowej bezprzewodowej, zlokalizowanej na terenie działki oznaczonej numerem geodezyjnym 6, położonej w obrębie Olszewka gm. Sońsk;
Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych, a w szczególności w zakresie:
a/ ustalenia dotyczące warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: - wg załączonej części graficznej decyzji;
b/ ustalenia dotyczące ochrony środowiska i zdrowia ludzi oraz dziedzictwa kulturowego
i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: –
zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 09 listopada 2004 r. (Dz.U. z 2004 r
Nr 257, poz. 2573; z późniejszymi zmianami) a w szczególności z rozporządzeniem zmieniającym z dn. 21 sierpnia 2007r. (Dz. U. Nr 158, poz. 110 ), realizacja wnioskowanej instalacji, nie kwalifikują go do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko i nie wymaga sporządzania raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko oraz nie wymaga uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowania zgody na realizację przedsięwzięcia.
uciążliwość inwestycji nie może wykraczać poza granice własnej działki oraz ograniczać inwestowania na sąsiednich działkach.
c/ warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
zaopatrzenie w wodę - nie dotyczy,
zaopatrzenie w energię elektryczną – z istniejącej sieci energetycznej według warunków
i w uzgodnieniu z właściwym Zakładem Energetycznym,
zaopatrzenie w gaz przewodowy – nie dotyczy,
odprowadzenie ścieków – nie dotyczy,
zaopatrzenie w ciepło – nie dotyczy,
odpady stałe – nie dotyczy,
dostęp do drogi publicznej – gminnej (działka nr 45) przebiegającej wzdłuż południowej granicy działki.
d/ wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich :
niniejsza decyzja nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich (art. 63 ust.2 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).
wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją, ustalającą warunki zabudowy
i zagospodarowania terenu (art. 63 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).
inwestycję należy sytuować i roboty prowadzić przy uwzględnieniu wymagań dotyczących ochrony uzasadnionych interesów osób trzecich – w szczególności określonych w art. 5,
ust. 1 i 2 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo Budowlane Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118); odległość zabudowy od granic nieruchomości oraz istniejącej zabudowy powinna pozostawać w zgodności z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75 z 2002 r. poz. 690 z późniejszymi zmianami);
inwestycja nie może być uciążliwa dla otoczenia, nie może pogarszać warunków użytkowania nieruchomości sąsiednich (ograniczać: dostępu do drogi publicznej, parkowania, korzystania
z urządzeń infrastruktury technicznej, funkcje obiektu, dostępu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi);
uciążliwość inwestycji nie może wykraczać poza granice działki oraz ograniczać inwestowania na działkach sąsiednich.
e/ - wymagania formalno-prawne
dokumentację budowlaną należy wykonać zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r., w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. nr 120, poz. 1133 z dnia 10 lipca 2003r.).
projekt zagospodarowania terenu należy opracować na aktualnej mapie sytuacyjno-wysokościowej do celów projektowych w skali 1:500 i uzgodnić w Zespole Uzgadniania Dokumentacji Projektowej w Ciechanowie.
należy zastosować się do niżej określonych wymagań; dotyczą one obowiązku:
przeprowadzenia pomiarów kontrolnych rzeczywistego rozkładu gęstości mocy pól elektromagnetycznych w otoczeniu stacji bazowej po uruchomieniu stacji
i każdorazowo po zmianie warunków pracy obiektu,
przekazywania zużytych akumulatorów zasilania rezerwowego specjalistycznej firmie posiadającej aktualną zgodę właściwego organu w przedmiotowej sprawie,
w przypadku zmiany warunków pracy mającej wpływ na zmianę rozkładu poziomu elektromagnetycznego promieniowania nie jonizującego wymagane jest każdo-razowo odrębne uzgodnienie z organami Inspekcji Sanitarnej,
przed uzyskaniem pozwolenia na budowę dokumentację należy uzgodnić z:
Wojewódzkim Inspektorem Sanitarnym w Warszawie,
Szefostwem Infrastruktury Lotniczej, Logistyki Wojsk Lotniczych i Obrony powietrznej w Warszawie;
Głównym Inspektorem Lotnictwa Cywilnego w Warszawie.
Linie rozgraniczające teren inwestycji wyznaczono na mapie w skali 1:500 stanowiącej część graficzną niniejszej decyzji.
Linia regulacyjna – granica działki objętej wnioskiem oznaczono kolorem czerwonym.
Miejsce lokalizacji – oznaczono literą A .
Uzasadnienie
Treść decyzji sformułowano w oparciu o wniosek przedłożony przez inwestora oraz na podstawie przepisów odrębnych. W wyniku analizy uwarunkowań stanu istniejącego
i prawnego terenu, na którym przewiduje się realizację inwestycji, ustalono, co następuje:
zgodnie z art. 2 pkt. 5 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w związku
z art. 6, pkt. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst z 2004 r. Dz. U. Nr 261 poz. 2603 z późn. zm.) wnioskowane zamierzenie ma charakter inwestycji celu publicznego;
dla terenu, na którym Inwestor zamierza wykonać w/w inwestycję nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dlatego inwestycja ta jest lokalizowana na podstawie
art. 50 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego;
projektowana inwestycja nie jest wymieniona w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 09 listopada 2004 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz.U. Nr 257, poz.2573 z późniejszymi zmianami), w związku z czym dla wydania niniejszej decyzji nie zachodzi obowiązek przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, wymaganego przepisami o ochronie środowiska;
realizacja zamierzenia inwestycyjnego jest możliwa w ramach aktualnej funkcji
i zagospodarowania terenu objętego wnioskiem, a właściciele nieruchomości nie wnieśli zastrzeżeń do projektowanej inwestycji;
Pouczenie
Zgodnie z art. 65 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym decyzja o warunkach zabudowy wygasa, jeżeli inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę lub dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji.
Niniejsza decyzja nie upoważnia do rozpoczęcia robót budowlanych; pozwolenie na budowę należy uzyskać w Starostwie Powiatowym w Ciechanowie ul 17 stycznia 7 po opracowaniu projektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami Prawa budowlanego (Dz. U.
z 2006 r. Nr 156, poz. 1118), warunkami technicznymi oraz wymogami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2003 r. Nr 120, poz.1133 z późniejszymi zmianami).
Od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego
w Ciechanowie ul. Rzeczkowska 6, w terminie 14 dni od daty jej otrzymania, za pośrednictwem Wójta Gminy Sońsk (art. 129 § 1 i 2 Kodeks postępowania administracyjnego).
Odwołanie powinno zawierać zarzuty odnoszące się do decyzji , określać istotę i zakres zadania będącego jego istotą oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie (art. 53 ust. 6 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym).
Otrzymują:
Adam Rozbiewski ELFEKO S.A.
ul. Żupnicza 17 03-821 Warszawa
Polska Telefonia Cyfrowa
ul. Annopol 3 03-236 Warszawa
pozostali według rozdzielnika
a/a
.
