Rejestr zmian

DECYZJA
O USTALENIU LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO

Na podstawie art.104 kodeksu postępowania administracyjnego - ustawy z dnia 14.06.1960r. (Dz. U. z 2000r. Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.) oraz art.50 ust. 1-2, art.51 ust.1 i art.53 ust.3-4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717 z późn. zm.),
po rozpatrzeniu wniosku:
Polskiej Telefonii Cyfrowej Sp. z o.o. ERA GSM, al. Jerozolimskie 181, 02-222 Warszawa, reprezentowanej przez Pana Karola Lesisza, firma ELFEKO S.A. ul. Hutnicza 20a, 81-061 Gdynia, z dn. 12.06.2008 (data wpływu 20.06.2008r.; nr kanc. 1379)

WÓJT GMINY GARDEJA
ustala
dla Polska Telefonia Cyfrowa Sp. z o.o. ERA GSM, al. Jerozolimskie 181, 02-222 Warszawa, reprezentowanej przez Pana Karola Lesisza, firma ELFEKO S.A.,
ul. Hutnicza 20a, 81-061 Gdynia,
następujące warunki lokalizacji inwestycji celu publicznego

polegającej na budowie stacji bazowej telefonii cyfrowej ERA nr 38892, polegającej na budowie wieży stalowej o wysokości całkowitej ok. 56m, kontenera technologicznego na fundamencie obok wieży, z ogrodzeniem terenu i elektroenergetycznym przyłączem kablowym i wykonaniem zjazdu z drogi powiatowej przez teren 815/2, na terenie działki nr 815/3 w miejscowości Czarne Górne, w obrębie Czarne Dolne.

1. Teren inwestycji:

Na terenie działki nr 815/3 w miejscowości Czarne Górne, w obrębie Czarne Dolne.

2. Warunki urbanistyczne:

1) inwestycja polega na budowie bezzałogowej stacji bazowej telefonii cyfrowej ERA. W skład stacji będą wchodzić: wieża stalowa o wysokości całkowitej ok. 56m n.p.t. z zamontowanymi antenami i radioliniami, kontener technologiczny, przyłącze kablowe od złącza kablowego do kontenera,

2) dopuszcza się realizację ogrodzenia wraz z furtką i bramą wjazdową,

3) w strefie uciążliwości stacji bazowej telefonii cyfrowej obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi,

4) wymagane jest bezwzględne zachowanie dopuszczalnych emisji pól elektromagnetycznych w granicach obszaru inwestycji,

5) odległość stacji bazowej telefonii cyfrowej od budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi, granic działek sąsiadujących z obszarem inwestycji oraz inne gabaryty i parametry techniczne winny być zgodne z decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach,

6) dopuszcza się wykorzystanie, przebudowę, rozbudowę oraz ewentualną likwidację istniejących, wewnętrznych sieci uzbrojenia terenu i urządzeń inżynierskich,

7) w ramach inwestycji dopuszcza się budowę, przebudowę i rozbudowę wewnętrznych dróg dojazdowych, w tym zjazdu z drogi powiatowej.

3. Warunki wynikające z przepisów szczególnych:

Przedmiotowa inwestycja winna być projektowana i realizowana zgodnie z:

1) Ustawą z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118
z późn. zm.),

2) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.),

3) Ustawą z dn. 21.03.1985r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2007r. Nr 19, poz. 115 z późn. zm.),

4) Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dn. 02.03.1999r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, poz. 430 z późn. zm.),

5) Rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dn. 02.04.2001r. w sprawie geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz zespołów uzgadniania dokumentacji projektowej (Dz. U. Nr 38, poz. 455 z późn. zm.),

6) Ustawą z dn. 03.02.1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r. Nr 121, poz. 1266),

7) Ustawą z dn. 27.04.2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2008r. Nr 25, poz. 150),

8) Rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 04.05.2007r. w sprawie szczegółowych warunków funkcjonowania systemu elektroenergetycznego

(Dz. U. Nr 93, poz. 623),

9) obowiązującymi normami i innymi przepisami techniczno-budowlanymi.

4. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

1) energia elektryczna – na warunkach ustalonych przez ENERGA - OPERATOR S.A. Oddział w Elblągu, Rejon Energetyczny Kwidzyn, 82-500 Kwidzyn, ul. Łąkowa 38,

2) odprowadzenie wód opadowych - powierzchniowo, w obrębie terenu działki,

3) stacja telefonii komórkowej będzie pracowała bezzałogowo, w związku z powyższym nie zachodzi potrzeba uzbrajania terenu w sieci wodociągowo - kanalizacyjne,

4) dojazd - w oparciu o projektowany zjazd na działkę z drogi powiatowej poprzez drogę wewnętrzną (dz. nr 815/2) z ustanowioną służebnością przejazdu przez tę drogę w postaci wpisu do księgi wieczystej lub podpisaną umową z właścicielem nieruchomości.

5. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:

Zgodnie z art. 5 ust.1 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.).

6. Wymagane uzgodnienia do projektu budowlanego:

1) Zespół Uzgodnień Dokumentacji Projektowej przy Starostwie Powiatowym w Kwidzynie, ul. Warszawska 19, 82-500 Kwidzyn,

2) gestorzy sieci,

3) w zakresie ochrony przeciwpożarowej, wymagań higienicznych i zdrowotnych, bezpieczeństwa pracy i ergonomii,

4) inne wynikające z przepisów odrębnych.

7. Wymagania dotyczące ochrony gruntów rolnych i leśnych:

Teren dz. nr 815/3 w miejscowości Czarne Górne obrębie Czarne Dolne jest sklasyfikowany jako grunt rolny RIIIa, a jego powierzchnia wynosi 0,31ha. Zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r. Nr 121 poz. 1266 z późn. zm.) dla gruntów rolnych stanowiących użytki kl. IV nie przekraczających 1,0ha zmiana przeznaczenia gruntu na cele nierolnicze nie wymaga zgody ani Marszałka Województwa Pomorskiego, ani właściwego ministra. Dla takiego przypadku zmiany przeznaczenia gruntów dokonuje się w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (art. 61 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.)). Zgodnie z art. 11 ustawy z dn. 03.02.1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r. Nr 121 poz. 1266) grunt rolny przeznaczony pod wnioskowaną inwestycję winien być wyłączony z produkcji po wydaniu stosownej decyzji przez Starostę, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.

8. Linie rozgraniczające teren inwestycji:

Integralną częścią niniejszej decyzji jest mapa z terenem inwestycji oznaczonym linią przerywaną koloru czarnego i literami A-D.

UZASADNIENIE:

Zgodnie z art.50 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717 z 2003r z późn. zm.) inwestycja celu publicznego jest lokalizowana na podstawie planu miejscowego, a w przypadku jego braku - w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Zgodnie z art. 61§1 i §4 ustawy z dn.14 czerwca 1960r. k.p.a. dn. 23.06.2008r. organ wydający niniejszą decyzję wszczął postępowanie administracyjne, zawiadamiając imiennie strony. Na podstawie art. 10 §1 k.p.a. strony mogły w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia wypowiedzieć się co do zebranych materiałów dotyczących podjęcia decyzji w sprawie. Zgodnie z art. 60 ust. 4 ustawy z dn. 27.03.2003r. o planow. i zagospodarowaniu przestrzennym sporządzenie decyzji o warunkach zabudowy powierza się osobie wpisanej na listę izby samorządu zawodowego urbanistów albo arch. Wniosek z kompletem dokumentów przekazano urbaniście: D. Załuskiemu, który przygotował projekt decyzji. Na podstawie art. 53 ust. 4 pkt 6, 8 i 9 ustawy z dnia 27.03.2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym projekt decyzji przesłano właściwym organom do uzgodnienia. Projekt decyzji bez uwag uzgodnił Zarząd Powiatu w Kwidzynie - w zakresie dot. zarządcy drogi powiatowej (postanowienie z dn. 16.07.2008r., Nr WI - 47/ud/2008), Marszałek Województwa Pomorskiego w Gdańsku (postanowienie z dn. 22.07.2008r., MW.M1-6006/M6/91/2008), Starosta Kwidzyński - w zakresie dot. ochrony gruntów rolnych (postanowienie z dn. 28 lipca 2008r., WO. 6018/5/U - 38/2008) i Wojewoda Pomorski w zakresie dot. ochrony przyrody (postanowienie z dn. 22.08.2008r.; ŚR/VII.MP/7046-22-6/08).

POUCZENIE:

1. W związku z art. 65 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.):

1) organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy albo decyzję o ustaleniu lokalizacji celu publicznego, stwierdza jej wygaśnięcie, jeżeli inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę lub dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji,

2) przepisu powyższego nie stosuje się, jeżeli została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę,

3) stwierdzenie wygaśnięcia decyzji, o których mowa w ust. 1, następuje w trybie art. 162 § 1 pkt 1 Kodeksu postępowania administracyjnego.

2. Zgodnie z art. 32, 33 i 34 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z pózn. zm.) do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę należy złożyć w Starostwie Powiatowym w Kwidzynie, ul. Warszawska 19 (siedziba tymczasowa ul. Toruńska 21), w terminie ważności niniejszej decyzji:

1) wniosek,

2) 4 egz. projektu budowlanego opracowanego przez uprawnionego projektanta zgodnie z art. 34 ust. 1, 2 i 3 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dn. 03.07.2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1133),

3) zaświadczenie projektanta o uprawnieniach do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie określone w art. 12 ust. 7 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.),

4) decyzję o faktycznym wyłączeniu z użytkowania rolniczego działki niezbędnej do wykonania inwestycji,

5) odpis z księgi wieczystej dla dz. nr 815/2 w obrębie Czarne Dolne z wpisem o służebności przejazdu przez powyższą działkę do drogi publicznej lub umowę podpisaną z właścicielem nieruchomości,

6) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,

7) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

3. Decyzja niniejsza nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich,

4. Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją o warunkach zabudowy,

5. Zgodnie z art. 127 §1 i 2 oraz art. 129 §1 i 2 kpa od niniejszej decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku za pośrednictwem Wójta Gminy Gardeja w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

6. Zgodnie z art. 130 §1 kpa przed upływem terminu do wniesienia odwołania decyzja nie ulega wykonaniu.

Załącznik:

1. załącznik graficzny do decyzji.

Otrzymują:

1. Wnioskodawca:

· Karol Lesisz, reprezentujący firmę ELFEKO S.A. ul. Hutnicza 20a, 81-061 Gdynia,

· Polska Telefonia Cyfrowa Sp. z o.o. ERA GSM, al. Jerozolimskie 181, 02-222 Warszawa; adres do korespondencji: Biuro Regionalne w Gdańsku, ul. Reja 23, 80-870 Gdańsk.

2. a/a.

Do wiadomości:

Właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości, na których będzie realizowana inwestycja:

1. Józef Lenczewski, Czarne Górne 25, 82-520 Gardeja (właściciel dz. 815/2 i 815/3).

Projekt decyzji o warunkach zabudowy opracował dr inż. arch. Daniel Załuski posiadający uprawnienia urbanistyczne nr 1504; właściciel firmy „STUDIO DZ” w Gdańsku (tel. 607 082 359), a z urzędu decyzję przygotowała H. Sz. (tel. 055 2624052).

Zgodnie z art. 1 ust.1 pkt 1b, art.5 ust.1 i art.6 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej

(Dz. U. z dn. 8 grudnia 2006r., Nr 225, poz. 1635) w związku z pkt 8 cz. I zał. do tej ustawy, opłatę skarbową w wysokości 107,00 zł. pobrano gotówką w kasie tut. Urzędu w dn. 20.06.2008r., pokwitowanie Seria AE Nr 2272726.
Kserokopie dowodu wpłaty do akt sprawy dołączyła H. Sz. - ………...