Rejestr zmian

DECYZJA
O   USTALENIU  LOKALIZACJI  INWESTYCJI  CELU  PUBLICZNEGO

Na podstawie art.104 kodeksu postępowania administracyjnego - ustawy z dnia 14.06.1960r. (Dz. U. z 2000r. Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.) oraz art.50 ust. 1-2, art.51 ust.1 i art.53 ust.3-4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz.717 z późn. zm.),

po rozpatrzeniu wniosku:

Pana Jacka Wilińskiego – przedstawiciela firmy ORION+ Sp. z o.o. O/Toruń, ul. Mostowa 38/40, 87-100 Toruń, z upoważnienia inwestora: Polska Telefonia Cyfrowa Sp. z o.o., al. Jerozolimskie 181, 02-222 Warszawa,

z dnia  06.03.2008 (data wpływu 07.03.2008r.; nr kanc.594)

WÓJT GMINY GARDEJA

ustala

dla Pana Jacka Wilińskiego – przedstawiciela firmy ORION+ Sp. z o.o. O/Toruń, ul. Mostowa 38/40, 87-100 Toruń,

z upoważnienia inwestora: Polska Telefonia Cyfrowa Sp. z o.o., al. Jerozolimskie 181, 02-222 Warszawa,

następujące warunki lokalizacji inwestycji celu publicznego

polegającej na budowie stacji bazowej telefonii cyfrowej ERA, polegającej na budowie wieży stalowej typu „Lewandowski” o wysokości całkowitej ok. 75m, kontenera technologicznego na fundamencie obok wieży, z ogrodzeniem terenu i przyłączem elektroenergetycznym na terenie działki nr 8/8 w obrębie Bądki

1.  Teren inwestycji:

Na terenie działki nr 8/8 w obrębie Bądki.

2.  Warunki urbanistyczne:

1)    inwestycja polega na budowie bezzałogowej stacji bazowej telefonii cyfrowej ERA. W skład stacji będą wchodzić: wieża stalowa kratowa typu „Lewandowski” o wysokości całkowitej ok. 75m n.p.t. z zamontowanymi antenami, kontener technologiczny na fundamencie obok wieży, ogrodzenie wraz z furtką i bramą wjazdową,

2)    w strefie uciążliwości stacji bazowej telefonii cyfrowej obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi,

3)    wymagane jest bezwzględne zachowanie dopuszczalnych emisji pól elektromagnetycznych w granicach obszaru inwestycji,

4)    odległość stacji bazowej telefonii cyfrowej od budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi, granic działek sąsiadujących z obszarem inwestycji oraz inne gabaryty i parametry techniczne winny być zgodne z decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach,

5)    dopuszcza się wykorzystanie, przebudowę, rozbudowę oraz ewentualną likwidację istniejących, wewnętrznych sieci uzbrojenia terenu i urządzeń inżynierskich,

6)    w ramach inwestycji dopuszcza się budowę, przebudowę i rozbudowę wewnętrznych dróg dojazdowych,

7)    ze względu na położenie inwestycji na terenie chronionym, realizacja zamierzenia nie może spowodować pogorszenia jego walorów krajobrazowych (dla wieży i anten obowiązuje jasnoszara kolorystyka, zakaz montowania reklam na wieży).

3.  Warunki wynikające z przepisów szczególnych:

Przedmiotowa inwestycja winna być projektowana i realizowana zgodnie z:

1)    Ustawą z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.),

2)    Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.),

3)    Ustawą z dn. 21.03.1985r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2000r. Nr 71, poz. 838 z późn. zm.),

4)    Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 02.03.1999r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, poz. 430 z późn. zm.),

5)    Rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dn. 02.04.2001r. w sprawie geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz zespołów uzgadniania dokumentacji projektowej (Dz. U. Nr 38, poz. 455 ze zm.),

6)    Ustawą z dn. 03.02.1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r. Nr 121 poz. 1266),

7)    Ustawą z dn.27.04.2001r.Prawo ochrony środowiska (Dz.U.Nr 62, poz. 27 ze zm.),

8)    Rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 04.05.2007r. w sprawie szczegółowych warunków funkcjonowania systemu elektroenergetycznego (Dz. U. Nr 93, poz. 623),

9)    obowiązującymi normami.

4.  Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

1)   energia elektryczna – na warunkach ustalonych przez ENERGA - OPERATOR S.A. Oddział w Elblągu Rejon Energetyczny Kwidzyn, 82-500 Kwidzyn, ul. Łąkowa 38,

2)   odprowadzenie wód opadowych - powierzchniowo, w obrębie terenu działki,

3)   stacja telefonii komórkowej będzie pracowała bezzałogowo, w związku z powyższym nie zachodzi potrzeba uzbrajania terenu w sieci wodociągowo - kanalizacyjne,

4)   dojazd - w oparciu o istniejący zjazd na działkę z drogi krajowej nr 55 z drogi wewnętrznej (dz. nr 8/2 i 8/9) z ustanowioną służebnością przejazdu przez tę drogę w postaci wpisu do księgi wieczystej,

5)   Zarządca drogi krajowej nr 55 dopuszcza wykorzystanie istniejącego zjazdu z drogi krajowej nr 55 pod warunkiem jego przebudowy na warunkach i w uzgodnieniu z zarządcą drogi krajowej,

6)   Zjazd należy wykonać przed rozpoczęciem budowy planowanych obiektów. Zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2007r. Nr 19, poz. 115) – „Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu, w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu lub przebudowę zjazdu”.,

7)   Z wyjątkiem przejścia pod drogą krajową nr 55 przyłącze elektroenergetyczne należy projektować poza pasem drogowym ww. drogi krajowej z zachowaniem warunku odległości minimum 25 metrów od krawędzi jezdni drogi krajowej.

5.  Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:

Zgodnie z art. 5 ust.1 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.).

6.   Wymagane uzgodnienia do projektu budowlanego:

1)   Zespół Uzgodnień Dokumentacji Projektowej przy Starostwie Powiatowym w Kwidzynie, ul. Warszawska 19, 82-500 Kwidzyn,

2)   Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad, ul. Subisława 5, 80-354 Gdańsk (projekt zagospodarowania terenu w/w działki w części dotyczącej infrastruktury technicznej i powiązań komunikacyjnych z drogą krajową nr 55),

3)   gestorzy sieci,

4)   w zakresie ochrony przeciwpożarowej, wymagań higienicznych i zdrowotnych, bezpieczeństwa pracy i ergonomii,

5)   inne wynikające z przepisów odrębnych.

7.  Wymagania dotyczące ochrony gruntów rolnych i leśnych:

Teren dz. nr 8/8 w obrębie Bądki jest sklasyfikowany jako grunt rolny RIVa, a jego powierzchnia wynosi 0,31ha. Zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r. Nr 121 poz. 1266 z późn. zm.) dla gruntów rolnych stanowiących użytki kl. IV nie przekraczających 1,0ha zmiana przeznaczenia gruntu na cele nierolnicze nie wymaga zgody ani Marszałka Województwa Pomorskiego, ani właściwego ministra. Dla takiego przypadku zmiany przeznaczenia gruntów dokonuje się w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (art. 61 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.)). Zgodnie z art. 11 ustawy z dn. 03.02.1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r. Nr 121 poz. 1266) grunt rolny przeznaczony pod wnioskowaną inwestycję winien być wyłączony z produkcji po wydaniu stosownej decyzji przez Starostę, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.

8.  Linie rozgraniczające teren inwestycji:

Integralną częścią niniejszej decyzji jest mapa z terenem inwestycji oznaczonym linią przerywaną koloru czarnego i literami A-D.

UZASADNIENIE:

Zgodnie z art.50 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz.717 z późn. zm.) inwestycja celu publicznego jest lokalizowana na podstawie planu miejscowego, a w przypadku jego braku - w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Zgodnie z art. 61, §1 i §4 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. -  kodeksu postępowania administracyjnego w dn. 10.03.2008r. organ wydający niniejszą decyzję wszczął postępowanie, zawiadamiając imiennie te strony, na których będzie realizowana inwestycja. Na podstawie art. 10 §1 k.p.a. strony mogły w terminie 14 dni od daty otrzymania zawiadomienia wypowiedzieć się co do zebranych materiałów dotyczących podjęcia decyzji w tej sprawie. Ponadto w myśl art. 53 ust.1 ustawy z dn. 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym pozostałe strony w drodze obwieszczenia zawiadomiono na stronie internetowej i na tablicy informacyjnej o możliwości składania wniosków lub uwag w tej sprawie. Powiadomione strony w wyznaczonym terminie do tut. Urzędu na piśmie nie wniosły żadnych uwag ani zastrzeżeń. Zgodnie z art. 50 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym sporządzenie decyzji o warunkach zabudowy powierza się osobie wpisanej na listę izby samorządu zawodowego urbanistów albo architektów. Złożony wniosek z kompletem dokumentów przekazano urbaniście – Danielowi Załuskiemu, który przygotował projekt decyzji. W myśl art. 53 ust. 4 pkt 6, 8 i 9 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym projekt decyzji przesłano właściwym organom do uzgodnienia. Projekt decyzji uzgodnił bez uwag Wojewoda Pomorski w imieniu którego na obszarze Sadlińskiego Krajobrazu działa Wojewódzki Konserwator Przyrody (postanowienie z dnia 07.04.2008r.; ŚR/VII.MP/7046-22-3/08), Starosta Kwidzyński w zakresie dot. ochrony gruntów rolnych (postanowienie z dnia 17.04.2008r.; WO. 6018/5/U – 19/2008), Marszałek województwa Pomorskiego w Gdańsku (postanowienie z dn. 18.04.br.; MW.M1-6006/M6/50/2008)
i Generalny Dyrektor Dróg Krajowych i Autostrad w Gdańsku (postanowienie z dn.
2008.05.08; GDDKiA-O/Gd.-Z-3r-436/170a/dk55/2008).

POUCZENIE:

1.   W związku z art. 65 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.):

1)   organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy albo decyzję o ustaleniu lokalizacji celu publicznego, stwierdza jej wygaśnięcie, jeżeli inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę lub dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji,

2)   przepisu powyższego nie stosuje się, jeżeli została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę,

3)   stwierdzenie wygaśnięcia decyzji, o których mowa w ust. 1, następuje w trybie art. 162 § 1 pkt 1 Kodeksu postępowania administracyjnego.

2.  Zgodnie z art. 32, 33 i 34 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z pózn. zm.) do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę należy złożyć w Starostwie Powiatowym w Kwidzynie, ul. Warszawska 19, 82-500 Kwidzyn, w terminie ważności niniejszej decyzji:

1)   wniosek,

2)   4 egz. projektu budowlanego opracowanego przez uprawnionego projektanta zgodnie z art. 34 ust. 1, 2 i 3 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dn. 03.07.2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1133),

3)   zaświadczenie projektanta o uprawnieniach do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie określone w art. 12 ust.7 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.),

4)   decyzję o faktycznym wyłączeniu z użytkowania rolniczego działki niezbędnej do wykonania inwestycji,

5)   odpis z księgi wieczystej dla dz. nr 8/2 i 8/9 w obrębie Bądki z wpisem o służebności przejazdu przez powyższe działki,

6)   decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,

7)   oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

3.  Decyzja niniejsza nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich,

4.  Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją o warunkach zabudowy,

5.   Zgodnie z art. 127 §1 i 2 oraz art. 129 §1 i 2 kpa od niniejszej decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku za pośrednictwem Wójta Gminy Gardeja w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

6.   Zgodnie z art. 130 §1 kpa przed upływem terminu do wniesienia odwołania decyzja nie ulega wykonaniu.

Załącznik:

1.załącznik graficzny do decyzji.

Otrzymują:

1.   Wnioskodawca:

·       Jacek Wiliński – przedstawiciel firmy ORION+ Sp. z o.o. O/Toruń, ul. Mostowa 38/40,  87-100 Toruń,

·       Polska Telefonia Cyfrowa Sp. z o.o., al. Jerozolimskie 181, 02-222 Warszawa; adres do korespondencji: Biuro Regionalne w Gdańsku, ul. Reja 23, 80-870 Gdańsk.

2.   a/a.

Do wiadomości:

Właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości, na których będzie realizowana inwestycja:

1.    Krzysztof Dziedziński, Bądki 6, 82-520 Gardeja (właściciel dz. 8/7 i 8/8).

Projekt decyzji o warunkach zabudowy opracował dr inż. arch. Daniel Załuski posiadający uprawnienia urbanistyczne nr 1504; właściciel firmy „STUDIO DZ” w Gdańsku (tel. 607 082 359), a z urzędu decyzję przygotowała H. Sz. (tel. nr 055 2624052).

Zgodnie z art. 1 ust.1 pkt 1b, art.5 ust.1 i art.6 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej

(Dz. U. z dn. 8 grudnia 2006r., Nr 225, poz. 1635) w związku z pkt 8 cz. I zał. do tej ustawy, opłatę skarbową w wysokości 107,00 zł. pobrano gotówką w kasie tut. Urzędu w dniu 07.03.2008r., pokwitowanie kwit Seria AE Nr 1099868. Kserokopie dowodu wpłaty do akt sprawy dołączyła H. Sz. - ………...