Rejestr zmian

DECYZJA
O   USTALENIU  LOKALIZACJI  INWESTYCJI  CELU  PUBLICZNEGO

Na podstawie art.104 kodeksu postępowania administracyjnego - ustawy z dnia 14.06.1960r. (Dz. U. z 2000r., Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.) oraz art.50 ust. 1-2, art.51 ust.1 i ust. 3 oraz art.53 ust.3-4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717 z późn. zm.),

po rozpatrzeniu wniosku

Gminy Miejskiej Kwidzyn, ul. 11-Listopada 13, 82-500 Kwidzyn,

z dn. 17.03.2008r. (data wpływu 18.03.2008r.; nr kanc. 668)

WÓJT GMINY GARDEJA

ustala

dla Gminy Miejskiej Kwidzyn, ul. 11-Listopada 13, 82-500 Kwidzyn, następujące warunki lokalizacji inwestycji celu publicznego

polegającej na budowie ronda – zjazdu z drogi krajowej nr 55 do terenów inwestycyjnych Miłosna, budowie dwóch przystanków autobusowych, oświetlenia i chodników na terenie działek geodezyjnych nr 184, 18, 22/4, 3/3 i 2 w obrębie Bądki, gmina Gardeja oraz nr 3/14 w obrębie 0019 Kwidzyn Miasto.

1.  Teren inwestycji:

Na terenie działek nr 184, 18, 22/4, 3/3 i 2 w obrębie Bądki, gmina Gardeja oraz nr 3/14 w obrębie 0019 Kwidzyn Miasto.

2.  Warunki urbanistyczne:

1)    inwestycja polega na:

a)       budowie ronda na drodze krajowej nr 55,

b)       budowie dwóch przystanków autobusowych,

c)       wykonaniu oświetlenia,

d)       wykonaniu chodników,

e)       poszerzeniu drogi krajowej nr 55,

f)         wymianie nawierzchni drogi krajowej nr 55,

2)    inwestycję należy projektować na warunkach ustalonych przez zarządcę drogi – Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad w Gdańsku,

3)    dopuszcza się wykorzystanie, przebudowę, rozbudowę oraz ewentualną likwidację istniejących, wewnętrznych sieci uzbrojenia terenu i urządzeń inżynierskich,

4)    wyłącznie w obrębie wiat przystankowych w ramach inwestycji dopuszcza się realizację małej architektury i zieleni, w tym ławek, koszy na śmiecie itp.

3.  Warunki wynikające z przepisów szczególnych:

Przedmiotowa inwestycja winna być projektowana i realizowana zgodnie z:

1)    Ustawą z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.),

2)    Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.),

3)    Ustawą z dn. 21.03.1985r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2007r. Nr 19, poz. 115 z późn. zm.),

4)    Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dn. 02.03.1999r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, poz. 430 z późn. zm.),

5)    Rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dn. 02.04.2001r. w sprawie geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz zespołów uzgadniania dokumentacji projektowej (Dz. U. Nr 38, poz. 455 z późn. zm.),

6)    Ustawą z dn. 03.02.1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r. Nr 121, poz. 1266),

7)    Ustawą z dn. 16.04.2004r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92 poz. 880 z późn. zm.),

8)    Ustawą z dn. 27.04.2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2006r. Nr 129, poz. 902 z późn. zm.),

9)    Ustawą z dn. 18.07.2001r. Prawo wodne (Dz. U. z 2005r. Nr 239, poz. 902 z późn. zm.),

10) Rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 04.05.2007r. w sprawie szczegółowych warunków funkcjonowania systemu elektroenergetycznego (Dz. U. Nr 93, poz. 623),

11) obowiązującymi normami.

4.  Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

1)   energia elektryczna - z istniejących lub projektowanych przyłączy na warunkach ustalonych przez ENERGA OPERATOR SA Oddział w Elblągu Rejon Energetyczny Kwidzyn, ul. Łąkowa 38,

2)   odprowadzenie wód opadowych – zakazuje się odprowadzenie wód opadowych z dróg dojazdowych do elementów odwodnienia drogi krajowej nr 55.

5.  Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:

Zgodnie z art. 5 ust.1 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.).

6.   Wymagane uzgodnienia do projektu budowlanego:

1)   Zespół Uzgodnień Dokumentacji Projektowej przy Starostwie Powiatowym w Kwidzynie, ul. Warszawska 19, 82-500 Kwidzyn,

2)   Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad, ul. Subisława 5, 80-354 Gdańsk (projekt zagospodarowania terenu w/w działki w części dotyczącej infrastruktury technicznej i powiązań komunikacyjnych z drogą krajową nr 55),

3)   gestorzy sieci przebiegających przez teren inwestycji w wypadku kolizji sieci lub w wypadku wykorzystania, rozbudowy, przełożenia oraz ewentualnej likwidacji istniejących, wewnętrznych sieci uzbrojenia terenu i urządzeń inżynierskich,

4)   inne wynikające z przepisów odrębnych.

7.  Wymagania dotyczące ochrony gruntów rolnych i leśnych:

Teren działek nr 184, 18 i 22/4 w obrębie Bądki, gm. Gardeja oraz nr 3/14 w obrębie 0019 Kwidzyn Miasto jest sklasyfikowany jako grunt budowlany, drogi oraz nieużytek. Natomiast łączny teren fragmentów działek nr 2 i 3/3 w obrębie Bądki, gm. Gardeja jest sklasyfikowany jako grunt rolny RIVa o powierzchni ok. 0,06ha. Zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r. Nr 121, poz. 1266 z późn. zm.) dla gruntów rolnych stanowiących użytki kl. IV nie przekraczających 1,0ha zmiana przeznaczenia gruntu na cele nierolnicze nie wymaga zgody ani Marszałka Województwa Pomorskiego, ani właściwego ministra. Dla takiego przypadku zmiany przeznaczenia gruntów dokonuje się w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (art. 61 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.)). Zgodnie z art. 11 ustawy z dn. 03.02.1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r. Nr 121, poz. 1266) grunt rolny przeznaczony pod wnioskowaną inwestycję winien być wyłączony z produkcji po wydaniu stosownej decyzji przez Starostę, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.

8.  Linie rozgraniczające teren inwestycji:

Integralną częścią niniejszej decyzji jest mapa z terenem inwestycji oznaczonym linią przerywaną koloru czarnego.

UZASADNIENIE:

Zgodnie z art. 50 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717 z 2003r z późn. zm.) inwestycja celu publicznego jest lokalizowana na podstawie planu miejscowego, a w przypadku jego braku - w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Teren objęty wnioskiem znajduje się na obszarze dwóch przyległych gmin: gminy Gardeja i miasta Kwidzyna. Większa część terenu objętego wnioskiem znajduje się na terenie gminy Gardeja. Zgodnie z art. 51 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717 z 2003r. z późn. zm.) w przypadku inwestycji celu publicznego wykraczającej poza obszar jednej gminy decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wydaje wójt, burmistrz albo prezydent miasta, na którego obszarze właściwości znajduje się największa część terenu, na którym ma być realizowana ta inwestycja, w porozumieniu z zainteresowanymi wójtami, burmistrzami albo prezydentami miast.

Zgodnie z art. 61, §1 i §4 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. k.p.a. w dniu 25.03.2008r. organ wydający niniejszą decyzję wszczął postępowanie, zawiadamiając imiennie strony, na których będzie realizowana inwestycja. Na podstawie art. 10, §1 k.p.a. strony mogły w terminie 14 dni od daty otrzymania zawiadomienia wypowiedzieć się co do zebranych materiałów dotyczących podjęcia decyzji w tej sprawie. W myśl art. 53 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym pozostałe strony zawiadomiono w drodze obwieszczenia, na stronie internetowej i na tablicy informacyjnej o możliwości składania wniosków lub uwag do sprawy. Do przeprowadzonego postępowania w wyznaczonym terminie, strony do tut. Urzędu na piśmie nie wniosły żadnych uwag ani zastrzeżeń. Zgodnie z art. 50 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) sporządzenie decyzji o warunkach zabudowy powierza się osobie wpisanej na listę izby samorządu zawodowego urbanistów albo architektów. Złożony wniosek z kompletem dokumentów przekazano urbaniście – Danielowi Załuskiemu, który przygotował projekt decyzji.  Zgodnie z art. 53 ust. 4 pkt 6 i 9 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym projekt decyzji przesłano właściwym organom do uzgodnienia. Projekt decyzji uzgodnił bez uwag Generalny Dyrektor Dróg Krajowych i Autostrad w Gdańsku (postanowienie z dn. 2008.04.08; GDDKiA –O/Gd.-Z-3ai-411/7/dk55/2008), Starosta Kwidzyński w zakresie ochrony gruntów rolnych (postanowienie z dn. 17.04.br. WO. 6018/5/U – 16/2008) i Marszałek Województwa Pomorskiego w Gdańsku (postanowienie z dn. 18.04.2008r.; MW. M1-6006/M6/49/2008).

POUCZENIE:

1.   W związku z art. 65 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.):

1)   organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy albo decyzję o ustaleniu lokalizacji celu publicznego, stwierdza jej wygaśnięcie, jeżeli inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę lub dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji,

2)   przepisu powyższego nie stosuje się, jeżeli została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę,

3)   stwierdzenie wygaśnięcia decyzji, o których mowa w ust. 1, następuje w trybie art. 162 § 1 pkt 1 Kodeksu postępowania administracyjnego.

2.  Zgodnie z art. 32, 33 i 34 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z pózn. zm.) do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę należy złożyć w Pomorskim Urzędzie Wojewódzkim w Gdańsku w Wydziale Infrastruktury, ul. Okopowa 21/27, 80 – 810 Gdańsk, w terminie ważności niniejszej decyzji:

1)   wniosek,

2)   4 egz. projektu budowlanego opracowanego przez uprawnionego projektanta zgodnie z art. 34 ust. 1, 2 i 3 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dn. 03.07.2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1133),

3)   zaświadczenie projektanta o uprawnieniach do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie określone w art. 12 ust.7 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.),

4)   decyzję o faktycznym wyłączeniu z użytkowania rolniczego fragmentów działek niezbędnych do wykonania inwestycji,

5)   decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla tej inwestycji,

6)   oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

3.  Decyzja niniejsza nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich,

4.   Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją o warunkach zabudowy,

5.   Zgodnie z art. 127 §1 i 2 oraz art. 129 §1 i 2 kpa od niniejszej decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku za pośrednictwem Wójta Gminy Gardeja w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

6.   Zgodnie z art. 130 §1 kpa przed upływem terminu do wniesienia odwołania decyzja nie ulega wykonaniu.

Załącznik:

1.  załącznik graficzny do decyzji.

Otrzymują:

1.   Wnioskodawca: Gmina Miejska Kwidzyn, ul. 11-Listopada 13, 82-500 Kwidzyn
(wł. dz. nr 22/4),

2.   a/a.

Do wiadomości:

Właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości, na których będzie realizowana inwestycja:

1.    Bogdan i Danuta Domaszczyńscy, zam. Kwidzyn, ul. Spółdzielcza 6/12
(właściciele dz. nr 2 i 3/3),

2.    "PPK" Spółka z 0.0. z/s w Kwidzynie, ul. Miłosna 30,82-500 Kwidzyn (wł. dz. nr 3/14),

3.    Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Gdańsku, ul. Subisława 5, 80-354 Gdańsk (zarządca dz. nr 184 i 18 - droga krajowa nr 55).

Projekt decyzji o warunkach zabudowy opracował dr inż. arch. Daniel Załuski posiadający uprawnienia urbanistyczne nr 1504; właściciel firmy „STUDIO DZ” w Gdańsku (tel. 607 082 359), a z urzędu decyzję przygotowała H. Sz.

Zgodnie z art. 7 ust.1 pkt 2 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2006r. Nr 225, poz. 1635) z opłaty skarbowej za czynności urzędowe związane z wydaniem decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego są zwolnione jednostki budżetowe.  Gardeja, dnia  30.04.2008r. …………
Sprawę prowadzi H. Szafrańska pod nr tel. 055 262 40 52