Urząd Gminy Gardeja
Nr A.B.7330 - 4/08 | Gardeja, dnia 29 kwietnia 2008r. |
Na podstawie art.104 kodeksu postępowania administracyjnego - ustawy z dnia 14.06.1960r. (Dz. U. z 2000r. Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.) oraz art.50 ust. 1-2, art.51 ust.1 i art.53 ust.3-4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717 z późn. zm.),
po rozpatrzeniu wniosku:
Państwa Agnieszki i Zbigniewa Walkiewicz, zam. Czachówek 8/3, 82-520 Gardeja, z dn. 06.03.2008r. (data wpływu 12.03.2008r.; nr kanc. 179)
ustala
dla Państwa Agnieszki i Zbigniewa Walkiewicz, zam. Czachówek 8/3, 82-520 Gardeja, następujące warunki lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającej na budowie sieci wodociągowej przebiegającej przez teren działki nr 60 w obrębie Bądki z wykonaniem przyłączy do projektowanych budynków mieszkalnych (dz. nr 295, 59/6 i 59/7)
1. Teren inwestycji:
Na terenie dz. nr 60 w obrębie Bądki.
2. Warunki urbanistyczne:
1) inwestycję należy projektować na warunkach ustalonych przez gestora sieci,
2) po wykonaniu prac teren należy przywrócić do stanu pierwotnego,
3) dopuszcza się wykorzystanie, przebudowę, rozbudowę oraz ewentualną likwidację istniejących, wewnętrznych sieci uzbrojenia terenu i urządzeń inżynierskich.
3. Warunki wynikające z przepisów szczególnych:
Przedmiotowa inwestycja winna być projektowana i realizowana zgodnie z:
1) Ustawą z dn. 7.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.),
2) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.),
3) Rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dn. 02.04.2001r. w sprawie geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz zespołów uzgadniania dokumentacji projektowej (Dz. U. Nr 38, poz. 455 z późn. zm.),
4) Ustawą z dn. 21.03.1985r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2000r. Nr 71, poz. 838 z późn. zm.),
5) Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dn. 02.03.1999r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, poz. 430 z późn. zm.),
6) Ustawą z dn. 18.07.2001r. Prawo wodne (Dz. U. Nr 115, poz. 1229 z późn. zm.),
7) Ustawą z dn. 16.10.1991r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 114, poz. 492 z późn. zm.),
8) Ustawą z dnia 08.06.2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. Nr 72, poz. 747 z późn. zm.),
9) obowiązującymi normami.
4. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:
Zgodnie z art. 5 ust.1 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.).
5. Wymagane uzgodnienia do projektu budowlanego:
1) Zespół Uzgodnień Dokumentacji Projektowej przy Starostwie Powiatowym w Kwidzynie, ul. Warszawska 19, 82-500 Kwidzyn (w zakresie przyłączy i urządzeń infrastruktury),
2) uzgodnienia z właściwymi gestorami sieci,
3) inne wynikające z przepisów szczególnych.
6. Linie rozgraniczające teren inwestycji:
Integralną częścią niniejszej decyzji jest mapa z terenem inwestycji oznaczonym linią przerywaną koloru czarnego i literami A-D.
UZASADNIENIE:
Zgodnie z art. 50 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz.717 z 2003r z późn. zm.) inwestycja celu publicznego jest lokalizowana na podstawie planu miejscowego, a w przypadku jego braku - w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Zgodnie z art. 61 §1 i §4 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r.– k.p.a. w dn. 11.03.2008r. organ wydający niniejszą decyzję wszczął postępowanie administracyjne, zawiadamiając imiennie strony. Na podstawie art. 10 §1 k.p.a. strony mogły w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia wypowiedzieć się co do zebranych materiałów dotyczących podjęcia decyzji w sprawie. Zgodnie z art. 60 ust. 4 ustawy z dnia 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) sporządzenie decyzji o warunkach zabudowy powierza się osobie wpisanej na listę izby samorządu zawodowego urbanistów albo arch. Wniosek z kompletem dokumentów przekazano urbaniście: Danielowi Załuskiemu, który przygotował projekt decyzji. Na podstawie art. 53 ust. 4 pkt 6 i 9 ustawy
z dn. 27.03.2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) projekt decyzji przesłano właściwym organom do uzgodnienia. Projekt decyzji bez uwag uzgodnił Zarząd Powiatu w Kwidzynie - w zakresie zarządcy drogi powiatowej (postanowienie z dn. 14.04.2008r., Nr WI - 25/ud/2008), Starosta Kwidzyński - w zakresie ochrony gruntów rolnych (postanowienie z dnia 17 kwietnia 2008r., WO. 6018/5/U - 18/2008) i Marszałek Województwa Pomorskiego w Gdańsku (postanowienie z dn. 18.04.2008r., MW.SU 6006/M6/51/2008).
POUCZENIE:
1. W związku z art. 65 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.):
1) organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy albo decyzję o ustaleniu lokalizacji celu publicznego, stwierdza jej wygaśnięcie, jeżeli inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę lub dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji,
2) przepisu powyższego nie stosuje się, jeżeli została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę,
3) stwierdzenie wygaśnięcia decyzji, o których mowa w ust. 1, następuje w trybie art. 162 § 1 pkt 1 Kodeksu postępowania administracyjnego.
2. Zgodnie z art. 32, 33 i 34 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę należy złożyć w Starostwie Powiatowym w Kwidzynie, ul. Warszawska 19, 82-500 Kwidzyn, w terminie ważności niniejszej decyzji:
1) wniosek,
2) 4 egz. projektu budowlanego opracowanego przez uprawnionego projektanta zgodnie z art. 34 ust. 1, 2 i 3 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dn. 03.07.2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1133),
3) zaświadczenie projektanta o uprawnieniach do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie określone w art. 12 ust.7 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.),
4) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
5) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
3. Decyzja niniejsza nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich,
4. Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją o warunkach zabudowy,
5. Zgodnie z art. 127 §1 i 2 oraz art. 129 §1 i 2 kpa od niniejszej decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku za pośrednictwem Wójta Gminy Gardeja w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.
6. Zgodnie z art. 130 §1 kpa przed upływem terminu do wniesienia odwołania decyzja nie ulega wykonaniu.
Załącznik:
1. załącznik graficzny do decyzji.
Otrzymują – verte-:
Otrzymują:
Wnioskodawca: Agnieszka i Zbigniew Walkiewicz, zam. Czachówek 8/3, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 295),
2. Jacek i Magdalena Bruździńscy, zam. ul. Szeroka 5/69, 82-500 Kwidzyn
(wł. dz. nr 59/6 i 59/7)
Do wiadomości:
Właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości, na których będzie realizowana inwestycja:
Projekt decyzji o warunkach zabudowy opracował dr inż. arch. Daniel Załuski posiadający uprawnienia urbanistyczne nr 1504; wł. firmy „STUDIO DZ” w Gdańsku (tel. 607 082 359), a z urzędu decyzję przygotowała H. Sz. (tel. nr 055 262 40 52).
Zgodnie z art. 2 ust.1 pkt 2 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2006r., Nr 225, poz. 1635) czynności urzędowe związane z wydaniem decyzji o warunkach zabudowy w sprawach mieszkaniowych nie podlegają opłacie skarbowej. Gardeja, dnia 29 kwietnia 2008r. H. Szafrańska ….………
