Rejestr zmian

DECYZJA

O   USTALENIU  LOKALIZACJI  INWESTYCJI  CELU  PUBLICZNEGO

Na podstawie art.104 kodeksu postępowania administracyjnego - ustawy z dnia 14.06.1960r. (Dz. U. z 2000r. Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.) oraz art.50 ust. 1-2, art.51 ust.1 i art.53 ust.3-4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717 z późn. zm.), po rozpatrzeniu wniosku:

Pana Tomasza Pyskło – projektanta firmy ELTOR S.A., ul. Trakt Św. Wojciecha 223/225, 80-017 Gdańsk, z upoważnienia ENERGA – OPERATOR S.A. Oddział w Elblągu, ul. Elektryczna 20, 82-300 Elbląg,

z dn. 17.12.2007r. (data wpływu 18.12.2007r.; nr kanc. 2981)

WÓJT GMINY GARDEJA

ustala

dla Pana Tomasza Pyskło – projektanta firmy ELTOR S.A., ul. Trakt Św. Wojciecha 223/225, 80-017 Gdańsk, z upoważnienia ENERGA – OPERATOR S.A. Oddział w Elblągu, ul. Elektryczna 20, 82-300 Elbląg, następujące warunki lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającej na budowie linii napowietrznej SN-15kV do projektowanej jednej stacji transformatorowej słupowej 15/0,4kV na dz. nr 8/10, przebudowie istniejącej linii napowietrznej nn 0,4kV z częściowym jej demontażem i budowie przyłącza elektroenergetycznego do budynku mieszkalnego na działce nr 8/66, przebiegającej przez teren działek geodezyjnych nr 8/84, 8/61, 8/10, 19, 8/9, 8/8, 8/72, 8/71, 8/62, 8/77, 8/78, 8/64, 8/66, 2/69, 2/36, 2/56, 2/55, 2/27, 2/14, 2/16 i 8/76 w miejscowości Nowa Wioska w obrębie Klasztorek.

1.  Teren inwestycji:

Na terenie dz. nr 8/84, 8/61, 8/10, 19, 8/9, 8/8, 8/72, 8/71, 8/62, 8/77, 8/78, 8/64, 8/66, 2/69, 2/36, 2/56, 2/55, 2/27, 2/14, 2/16 i 8/76 w obrębie Klasztorek.

2.  Warunki urbanistyczne:

1)   inwestycję należy projektować na warunkach ustalonych przez zarządcę sieci: ENERGA – OPERATOR S.A. Oddział w Elblągu oraz zarządcę drogi powiatowej: Starostwo Powiatowe w Kwidzynie, Wydział Infrastruktury, Gospodarki Nieruchomościami i Inwestycji,

2)   dopuszcza się wykorzystanie, modernizację, rozbudowę, przełożenie oraz ewentualną likwidację istniejących, wewnętrznych sieci uzbrojenia terenu i urządzeń inżynierskich,

3)   po wykonaniu prac teren należy przywrócić do stanu pierwotnego.

3.  Warunki wynikające z przepisów szczególnych:

Przedmiotowa inwestycja winna być projektowana i realizowana zgodnie z:

1)   Ustawą z dn. 7.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zmianami),

2)   Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.),

3)   Ustawą z dn. 21.03.1985r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2000r. Nr 71, poz. 838 z późn. zm.),

4)   Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dn. 02.03.1999r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, poz. 430 z późn. zm.),

5)   Rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dn. 02.04.2001r. w sprawie geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz zespołów uzgadniania dokumentacji projektowej (Dz. U. Nr 38, poz. 455 ze zm.),

6)   Ustawą z dn. 16.10.1991r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 114 poz. 492 ze zm.),

7)   Ustawą z dn. 23.07.2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162, poz. 1568 z późn. zm.),

8)   Ustawą z dn. 10.04.1997r. Prawo energetyczne (Dz. U. z 2003r. Nr 153, poz. 1504 z późn. zm.),

9)   Rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 04.05.2007r. w sprawie szczegółowych warunków funkcjonowania systemu elektroenergetycznego (Dz. U. Nr 93, poz. 623),

10) obowiązującymi normami.

4.  Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

1)   energia elektryczna – na warunkach ustalonych przez ENERGA – OPERATOR S.A. Oddział w Elblągu.

5.  Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:

1)   Zgodnie z art. 5 ust.1 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.),

2)   należy uzyskać pisemne zgody właścicieli nieruchomości w wypadku konieczności wejścia na ich teren, a po wykonaniu prac teren przywrócić do stanu pierwotnego.

6.   Wymagane uzgodnienia do projektu budowlanego:

1)   Zespół Uzgodnień Dokumentacji Projektowej przy Starostwie Powiatowym w Kwidzynie, ul. Warszawska 19, 82-500 Kwidzyn,

2)   Starostwo Powiatowe Wydział Infrastruktury, Gospodarki Nieruchomościami i Inwestycji, ul. Warszawska 19, 82-500 Kwidzyn,

3)   z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, ul. Kotwiczników 20, 80-810 Gdańsk,

4)   gestorzy sieci przebiegających przez teren inwestycji w wypadku kolizji sieci lub w wypadku wykorzystania, modernizacji, rozbudowy, przełożenia oraz ewentualnej likwidacji istniejących, wewnętrznych sieci uzbrojenia terenu i urządzeń inżynierskich,

5)   inne wynikające z przepisów szczególnych.

7.  Wymagania dotyczące ochrony gruntów rolnych i leśnych:

Inwestycja będzie na fragmentach przebiegać przez grunty rolne. Teren inwestycji leży na obszarze, dla którego uzyskano zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze i nieleśne przy sporządzaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który utracił moc na podstawie art. 67 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.). Zgodnie z art. 11 ustawy z dn. 03.02.1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r. Nr 121, poz. 1266) grunt rolny przeznaczony pod wnioskowaną inwestycję winien być wyłączony z produkcji po wydaniu stosownej decyzji przez Starostę, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.

8.  Linie rozgraniczające teren inwestycji:

Integralną częścią niniejszej decyzji są mapy z terenem inwestycji oznaczonym linią przerywaną koloru czarnego.

UZASADNIENIE:

Zgodnie z art.50 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717 z 2003r z późn. zm.) inwestycja celu publicznego jest lokalizowana na podstawie planu miejscowego, a w przypadku jego braku - w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Teren inwestycji znajduje się na obszarze zabytkowego założenia pałacowo-parkowego, wpisanego do rejestru zabytków nr 129/90 z dn. 18.07.1990 (zespół ruralistyczny wsi Nowa Wioska gmina Gardeja wraz z zabudową mieszkaniową, gospodarczą i założeniami zieleni).

Zgodnie z art. 61, §1 i §4 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. -  kodeksu postępowania administracyjnego w dnia 14.06.2007r. organ wydający niniejszą decyzję wszczął postępowanie, zawiadamiając imiennie te strony, na których będzie realizowana inwestycja. Na podstawie art. 10, §1 k.p.a. strony mogły w terminie 21 dni od daty otrzymania zawiadomienia wypowiedzieć się co do zebranych materiałów dotyczących podjęcia decyzji w tej sprawie. Ponadto w myśl art. 53 ust.1 ustawy z dn. 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym pozostałe strony zawiadomiono w drodze obwieszczenia na stronie internetowej i na tablicy informacyjnej w tut. Urzędzie o możliwości składania wniosków lub uwag w tej sprawie. Do przeprowadzonego postępowania w wyznaczonym terminie, strony na piśmie do tut. Urzędu nie wniosły żadnych uwag ani zastrzeżeń. Zgodnie z art. 50 ust.4 ustawy z dn. 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) sporządzenie decyzji o warunkach zabudowy powierza się osobie wpisanej na listę izby samorządu zawodowego urbanistów albo architektów. Złożony wniosek z kompletem dokumentów przekazano urbaniście – Danielowi Załuskiemu, który przygotował projekt decyzji. 
Zgodnie z art. 53 ust. 4 pkt 6 i 9 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) projekt decyzji przesłano właściwym organom do uzgodnienia.
Projekt decyzji uzgodnił bez uwag Marszałek Województwa Pomorskiego w Gdańsku (postanowienie z dnia 30.01.2008r.; MW. SU-6006/M6/11/2008) i Starosta Kwidzyński - w zakresie ochrony gruntów rolnych (postanowienie z dn. 07.02.2008r.; W0. 6018/5/U – 2/2008); - w zakresie zarządcy drogi powiatowej (postanowienie z dn. 08.02.2008r.;
Nr WI- 04/ ud/ 2008).

POUCZENIE:

1.   W związku z art. 65 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.):

1)   organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy albo decyzję o ustaleniu lokalizacji celu publicznego, stwierdza jej wygaśnięcie, jeżeli inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę lub dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji,

2)   przepisu powyższego nie stosuje się, jeżeli została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę,

3)   stwierdzenie wygaśnięcia decyzji, o których mowa w ust. 1, następuje w trybie art. 162 § 1 pkt 1 Kodeksu postępowania administracyjnego.

2.  Zgodnie z art. 32, 33 i 34 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2003r. Nr 207, poz. 2016 z pózn. zm.) do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę należy złożyć w Starostwie Powiatowym w Kwidzynie, ul. Warszawska 19, 82-500 Kwidzyn, w terminie ważności niniejszej decyzji:

1)   wniosek,

2)   4 egz. projektu budowlanego opracowanego przez uprawnionego projektanta zgodnie z art. 34 ust. 1, 2 i 3 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2003r. Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dn. 03.07.2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1133),

3)   zaświadczenie projektanta o uprawnieniach do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie określone w art. 12 ust.7 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2003r. Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.),

4)   decyzję o faktycznym wyłączeniu z użytkowania rolniczego fragmentów działek, niezbędnych do wykonania inwestycji,

5)   decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,

6)   oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

3.  Decyzja niniejsza nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich,

4.  Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją o warunkach zabudowy,

5.   Zgodnie z art. 127 §1 i 2 oraz art. 129 §1 i 2 kpa od niniejszej decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku za pośrednictwem Wójta Gminy Gardeja w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

6.   Powyższe nie podlega opłacie skarbowej. Zgodnie z art. 130 §1 kpa przed upływem terminu do wniesienia odwołania decyzja nie ulega wykonaniu.

Załączniki:

1.  załączniki graficzne do decyzji nr 1-2.

Otrzymują:

1.   Wnioskodawca:

·      ELTOR S.A., ul. Trakt Św. Wojciecha 223/225, 80-017 Gdańsk,

·      ENERGA – OPERATOR S.A. Oddział w Elblągu, ul. Elektryczna 20, 82-300 Elbląg,

2.   a/a.

3. Do wiadomości: Właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości, na których będzie realizowana inwestycja – wg rozdzielnika (-verte-):

Projekt decyzji o warunkach zabudowy opracował dr inż. arch. Daniel Załuski, posiadający uprawnienia urbanistyczne nr 1504; wł. firmy „STUDIO DZ” w Gdańsku (tel. 607 082 359), a decyzję z urzędu przygotowała H. Sz.

Zgodnie z art. 2 ust.1 pkt 2 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2006r., Nr 225, poz. 1635) czynności urzędowe związane z wydaniem decyzji o warunkach zabudowy w sprawach mieszkaniowych nie podlegają opłacie skarbowej. Gardeja, dnia  18 lutego 2008r. H. Szafrańska ……….…

Rozdzielnik stron do decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
o sygn. akt A.B.7330 – 14/07 z dnia 18 lutego 2008r. dot. Właścicieli
i użytkowników wieczystych nieruchomości, na których będzie realizowana inwestycja budowy linii napowietrznej itp. w obrębie Klasztorek:

1) Stadnina Koni „Nowa Wioska” Gospodarstwo Rolne Ewa Janiak, zam. Nowa Wioska 3, 82-520 Gardeja (właściciel dz. nr 8/10, 8/61, 8/62, 8/64, 8/66, 8/76, 8/77, 8/84),

2) Józef i Zofia Filipek, zam. Nowa Wioska 21/5, 82-520 Gardeja (współwłaściciel dz. nr 2/27),

3) Katarzyna Buksa, zam. Nowa Wioska 21/2, 82-520 Gardeja (współwłaściciel dz. nr 2/27),

4) Justyna i Dariusz Raczkowscy, zam. ul. 3 Maja 19/18, 82-500 Kwidzyn (współwł. dz. 2/27),

5) Krystyna i Adam Krajczok, zam. ul. Kotarbińskiego 7i/1, 82-200 Malbork(współwł. dz. 2/27),

6) Anna i Marek Krawaczyńscy, zam. Nowa Wioska 21/4, 82-520 Gardeja (współwł. dz. 2/27),

7) Barbara i Andrzej Kępscy, zam. Nowa Wioska 21/1, 82-520 Gardeja (współwł. dz. nr 2/27),

8) Marcin Kępski, zam. Nowa Wioska 21/3, 82-520 Gardeja (współwł. dz. nr 2/27),

9) Stanisława Grudzińska, zam. Nowa Wioska 21/6, 82-520 Gardeja (współwł. dz. nr 2/27),

10) Tadeusz Buksa, zam. Nowa Wioska 21/2, 82-520 Gardeja (współwł. dz. nr 2/27),

11) Gmina Gardeja (właściciel dz. nr 2/14, 2/36, 8/9),

12) Henryka i Henryk Grzebalscy, zam. Nowa Wioska 23/1, 82-520 Gardeja (współwł. dz. 2/55),

13) Janusz i Ewa Nowak, zam. Nowa Wioska 23/3, 82-520 Gardeja (współwł. dz. nr 2/55),

14) Tadeusz i Elżbieta Kaszuba, zam. Nowa Wioska 23/2, 82-520 Gardeja (współwł. dz. 2/55),

15) Ludwik i Elżbieta Rozpędowscy, zam. Nowa Wioska 23/4, 82-520 Gardeja(współwłaściciele dz. nr 2/55),

16) Elżbieta i Jan Beczek, zam. Nowa Wioska 19/4, 82-520 Gardeja (współwł. dz. nr 2/56),

17) Helena Wolińska, zam. Nowa Wioska 19/3, 82-520 Gardeja (współwł. dz. nr 2/56),

18) Piotr Zawalich, zam. Nowa Wioska 19/2, 82-520 Gardeja (współwł. dz. nr 2/56),

19) Teresa Zaborowska, zam. Nowa Wioska 19/1, 82-520 Gardeja (współwł. dz. nr 2/56),

20) Bogdan Ciota, zam. Nowa Wioska 19/5, 82-520 Gardeja (współwł. dz. nr 2/56),

21) Władysława i Stanisław Kaliszewscy, zam. Nowa Wioska 9/2, 82-520 Gard. (wł. dz. nr 8/8),

22) Agencja Nieruchomości Rolnych Gospodarstwo Nadzoru i Administrowania Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa w Malborku, ul. Wołyńska 19, 82-200 Malbork (właściciel dz. nr 8/71),

23) Krystyna i Zbigniew Wojciechowscy, zam. Nowa Wioska 9/1, 82-520 Gard. (wł. dz. 8/72),

24) Henryka i Wiesław Wierzbiccy, zam. Nowa Wioska 8/2, 82-520 Gardeja (współwł. dz. nr 8/78),

25) Adam i Barbara Romanowscy, zam. Nowa Wioska 8/1, 82-520 Gardeja (współwł. dz. nr 8/78),

26) Starostwo Powiatowe Kwidzyn Wydział Infrastruktury, Gospodarki Nieruchomościami i Inwestycji, ul. Warszawska 19, 82-500 Kwidzyn (zarządca dz. nr 19 – droga powiatowa nr 3213G Nowa Wioska - Klasztorek).

27) Maria i Edward Drypa , zam. Nowa Wioska 22/1, 82-520 Gardeja (współwł. dz. nr 2/16),

28) Piotr i Renata Gniazdowscy, zam. Nowa Wioska 22/3, 82-520 Gardeja (współwł. dz. 2/16),

29) Jerzy i Jadwiga Piątkowscy, zam. Nowa Wioska 22/2, 82-520 Gardeja (współwł. dz. 2/16),

30) Sławomir i Barbara Zawalich, zam. Nowa Wioska 22/7, 82-520 Gardeja (współwł. dz. nr 2/16),

31) Henryka Kozłowska, zam. Nowa Wioska 22/4, 82-520 Gardeja (współwł. dz. nr 2/16),

32) Genowefa Piętak, zam. Nowa Wioska 22/8, 82-520 Gardeja (współwł. dz. nr 2/16),

33) Kazimierz Płaczek, zam. Nowa Wioska 22/5, 82-520 Gardeja (współwł. dz. nr 2/16),

34) Kazimierz i Alicja Kurpiewscy, zam. Nowa Wioska 17/1, 82-520 Gardeja (współwł. dz. nr  2/69),