Rejestr zmian

DECYZJA

O   USTALENIU  LOKALIZACJI  INWESTYCJI  CELU  PUBLICZNEGO

        Na podstawie art.104 kodeksu postępowania administracyjnego - ustawy z dnia 14.06.1960r. (Dz. U. z 2000r. Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.) oraz art.50 ust. 1-2, art.51 ust.1 i art.53 ust.3-4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz.717 z późn. zm.),

po rozpatrzeniu wniosku:

Gminy Gardeja z/s Urzędu Gminy w Gardei, ul. Kwidzyńska 27, 82-520 Gardeja,

z dn. 15.11.2007r. (data wpływu 16.11.2007r.; nr kanc. 2711)

WÓJT GMINY GARDEJA

ustala

dla Gminy Gardeja z/s Urzędu Gminy w Gardei, ul. Kwidzyńska 27, 82-520 Gardeja, następujące warunki lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającej na budowie sieci kanalizacji tłocznej z miejscowości Czachówek do miejscowości Otłówko z przepompownią ścieków w miejscowości Czachówek przebiegającej przez teren działek nr 203/1, 203/2, 204, 203 i 212/1 w obrębie Bądki oraz dz. nr 362, 361/1, 361/2, 301, 302, 303, 304/2, 304/1, 222 i 220 w obrębie Otłowiec.

1.  Teren inwestycji:

Na terenie dz. nr 203/1, 203/2, 204, 203 i 212/1 w obrębie Bądki oraz na terenie dz. nr 362, 361/1, 361/2, 301, 302, 303, 304/2, 304/1, 222 i 220 w obrębie Otłowiec.

2.  Warunki urbanistyczne:

1)   inwestycję należy projektować na warunkach ustalonych przez zarządcę sieci,

2)   dopuszcza się wykorzystanie, modernizację, rozbudowę, przełożenie oraz ewentualną likwidację istniejących, wewnętrznych sieci uzbrojenia terenu i urządzeń inżynierskich,

3)   po wykonaniu prac ziemnych teren należy przywrócić do stanu pierwotnego,

4)   sieć należy projektować w taki sposób, aby realizacja i eksploatacja inwestycji nie powodowały zagrożeń dla bezpieczeństwa ruchu drogowego przez niszczenie lub uszkadzanie dróg i ich urządzeń albo zmniejszanie ich trwałości,

5)   nową infrastrukturę techniczną należy umieścić poza pasem drogowym drogi krajowej nr 55 za wyjątkiem przejść poprzecznych pod drogą i bezpośrednich włączeń do istniejącej infrastruktury w pasie drogowym. Nową infrastrukturę zlokalizować w odległości 10m od krawędzi jezdni drogi krajowej w obszarze zabudowanym i minimum 25 m poza obszarem zabudowanym,

6)   dodatkowe ustalenia dla projektowanej przepompowni ścieków:

a)   ustala się realizację małej architektury, w tym ogrodzenia, oświetlenia,

b)   teren przepompowni winien być przysłonięty zielenią izolacyjną,

c)   dopuszcza się budowę budynków technicznych dla lokalizacji agregatów prądotwórczych – budynki parterowe; elewacje zewnętrzne tynkowane, drewniane, ceglane lub kamienne; dachy dwu- lub czterospadowe, kryte blachodachówką, o nachyleniu połaci dachowych minimum 25 stopni; wysokość do najwyższego punktu budynku maksymalnie 6,0m.

3.  Warunki wynikające z przepisów szczególnych:

Przedmiotowa inwestycja winna być projektowana i realizowana zgodnie z:

1)   Ustawą z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.),

2)   Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.),

3)   Ustawą z dn. 21.03.1985r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2000r. Nr 71, poz. 838 z późn. zm.),

4)   Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dn. 02.03.1999r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, poz. 430 z późn. zm.),

5)   Rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dn. 02.04.2001r. w sprawie geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz zespołów uzgadniania dokumentacji projektowej (Dz. U. Nr 38, poz. 455 z późn. zm.),

6)   Ustawą z dn. 03.02.1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r. Nr 121 poz. 1266),

7)   Ustawą z dn. 16.10.1991r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 114 poz. 492 z późn. zm.),

8)   Ustawą z dn. 18.07.2001r. Prawo wodne (Dz. U. Nr 115, poz. 1229 z późn. zm.),

9)   Ustawą z dn. 27.04.2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627 z późn. zm.),

10) Ustawą z dnia 08.06.2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. Nr 72, poz. 747 z późn. zm.),

11) Rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 04.05.2007r. w sprawie szczegółowych warunków funkcjonowania systemu elektroenergetycznego (Dz. U. Nr 93, poz. 623),

12) obowiązującymi normami.

4.  Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:

Zgodnie z art. 5 ust.1 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.).

5.  Wymagane uzgodnienia do projektu budowlanego:

1)   Zespół Uzgodnień Dokumentacji Projektowej przy Starostwie Powiatowym w Kwidzynie, ul. Warszawska 19, 82-500 Kwidzyn (w zakresie przyłączy i urządzeń infrastruktury),

2)   uzgodnienia z właściwymi gestorami sieci (w zakresie modernizacji, rozbudowy, przełożenia lub ewentualnej likwidacji istniejących, wewnętrznych sieci uzbrojenia terenu i urządzeń inżynierskich),

3)   Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad, ul. Subisława 5, 80-354 Gdańsk (projekt zagospodarowania terenu działek w części dotyczącej infrastruktury technicznej i powiązań komunikacyjnych z drogą krajową nr 55),

4)   inne wynikające z przepisów szczególnych.

6.  Linie rozgraniczające teren inwestycji:

Integralną częścią niniejszej decyzji są mapy z terenem inwestycji oznaczonym linią przerywaną koloru czarnego i przebiegiem planowanej sieci kanalizacji sanitarnej.

UZASADNIENIE:

Zgodnie z art.50 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717 z 2003r z późn. zm.) inwestycja celu publicznego jest lokalizowana na podstawie planu miejscowego, a w przypadku jego braku - w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Zgodnie z art. 61, §1 i §4 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. -  kodeksu postępowania administracyjnego w dniu 16.11.2007r. organ wydający niniejszą decyzję wszczął postępowanie, zawiadamiając imiennie strony, na których będzie realizowana inwestycja. Na podstawie art. 10, §1 k.p.a. strony mogły w terminie 21 dni od daty otrzymania zawiadomienia wypowiedzieć się co do zebranych materiałów dotyczących podjęcia decyzji w tej sprawie. Ponadto w myśl art. 53 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym pozostałe strony zawiadomiono w drodze obwieszczenia na stronie internetowej i na tablicy informacyjnej w tut. Urzędzie o możliwości składania wniosków lub uwag do tej sprawy.
Do przeprowadzonego postępowania w wyznaczonym terminie, strony na piśmie do tut. Urzędu nie wniosły żadnych uwag ani zastrzeżeń. Zgodnie z art. 50 ust.4 ustawy z dn. 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) sporządzenie decyzji o warunkach zabudowy powierza się osobie wpisanej na listę izby samorządu zawodowego urbanistów albo architektów. Wniosek
z kompletem dokumentów przekazano urbaniście – Danielowi Załuskiemu, który przygotował projekt decyzji. Zgodnie z art. 53 ust. 4 pkt 6 i 9 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) projekt decyzji przesłano właściwym organom do uzgodnienia. Projekt decyzji uzgodnił bez uwag Generalny Dyrektor Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Gdańsku

(postanowienie z dnia 2007.12.20; GDDK i A-O/Gd.-Z-3r-435/400/dk55/2007), Marszałek Województwa Pomorskiego w Gdańsku (postanowienie z dnia 21.12.2007r.; MW. M1-6006/M6/143/2007) oraz

Starosta Kwidzyński w zakresie ochrony gruntów rolnych (postanowienie z dnia 31 grudnia 2007r.;

WO. 6018/5/U – 55/2007).

POUCZENIE:

1.   W związku z art. 65 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz. 717 z późn. zm.):

1)   organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy albo decyzję o ustaleniu lokalizacji celu publicznego, stwierdza jej wygaśnięcie, jeżeli inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę lub dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji,

2)   przepisu powyższego nie stosuje się, jeżeli została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę,

3)   stwierdzenie wygaśnięcia decyzji, o których mowa w ust. 1, następuje w trybie art. 162 § 1 pkt 1 Kodeksu postępowania administracyjnego.

2.  Zgodnie z art. 32, 33 i 34 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę należy złożyć w Starostwie Powiatowym w Kwidzynie, ul. Warszawska 19, 82-500 Kwidzyn, w terminie ważności niniejszej decyzji:

1)   wniosek,

2)   4 egz. projektu budowlanego opracowanego przez uprawnionego projektanta zgodnie z art. 34 ust. 1, 2 i 3 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dn. 03.07.2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1133),

3)   zaświadczenie projektanta o uprawnieniach do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie określone w art, 12 ust.7 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.),

4)   decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,

5)   oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

3.  Decyzja niniejsza nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich,

4.  Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją o warunkach zabudowy,

5.   Zgodnie z art. 127 §1 i 2 oraz art. 129 §1 i 2 kpa od niniejszej decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku za pośrednictwem Wójta Gminy Gardeja w terminie 14 dni od daty jej doręczenia. Powyższe nie podlega opłacie skarbowej.

6.   Zgodnie z art. 130 §1 kpa przed upływem terminu do wniesienia odwołania decyzja nie ulega wykonaniu.

Załącznik:

1.  załączniki graficzne 1-3.

Otrzymują:

1. Wnioskodawca: Gmina Gardeja z/s Urzędu Gminy w Gardei, ul. Kwidzyńska 27,  

                                82-520 Gardeja,

2. A/a.

Do wiadomości:

3. Właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości, na których będzie realizowana inwestycja

1) Gmina Gardeja (właściciel dz. nr 203/1, 203/2, 204, 361/2, 222- droga dojazdowa),

2) Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Gdańsku, ul. Subisława5, 80-354 Gdańsk (zarządca dz. nr 220 – droga krajowa nr 55),
3) Andrzej i Zofia Zalewscy, zam. Otłówko 11/2, 82-520 Gardeja (właściciel dz. nr 301),

4) Krzysztof i Bożena Orzechowscy, zam. Elbląg, ul. Metalowców 1 (właściciel dz. nr 302),

5) Bożena Łyczyszyńska, zam. Elbląg, ul. Świerkowa 43/2, 82-300 Elbląg (właściciel dz. nr 303),

6) Andrzej i Jadwiga Stawiccy, zam. Otłówko 10/1, 82-520 Gardeja (właściciele dz. nr 304/2),

7) Piotr i Iwona Bartosiak, zam. Otłówko 10A, 82-520 Gardeja (właściciele dz. nr 304/1),

8) Agencja Nieruchomości Rolnych Gospodarstwo Nadzoru i Administrowania Zasobem Własności Rolnej Skarbu Państwa w Malborku, ul. Wołyńska 19, 82-200 Malbork (zarządca dz. nr 203, 212/1, 362, 361/1),

9) Henryk Krupa, zam. Czachówek 1/1, 82-520 Gardeja (dzierżawca dz. nr 203, 212/1, 362, 361/1).

Projekt decyzji o warunkach zabudowy opracował dr inż. arch. Daniel Załuski, posiadający uprawnienia urbanistyczne Nr 1504; właściciel firmy „Studio DZ” w Gdańsku (tel. 607 082 359),

a z urzędu przygotowała H. Szafrańska.

Zgodnie z art. 7 ust.1 pkt 2 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z dnia 8 grudnia 2006r. Nr 225, poz. 1635) z obowiązku zapłaty opłaty skarbowej za czynności urzędowe związane z wydaniem decyzji

o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego zwolnione są jednostki budżetowe.
Sprawę prowadzi H. Szafrańska pod nr tel. 055 262 40 52…………