Urząd Gminy Gardeja
Gardeja, dnia 08 listopada 2007r.Nr A.B.7330 - 9/07
Na podstawie art.104 kodeksu postępowania administracyjnego - ustawy z dnia 14.06.1960r. (Dz. U. z 2000r. Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.) oraz art.50 ust. 1-2, art.51 ust.1 i art.53 ust.3-4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717 z późn. zm.),
po rozpatrzeniu wniosku:
ELTOR S.A., ul. Trakt Św. Wojciecha 223/225, 80-017 Gdańsk, z upoważnienia ENERGA – OPERATOR S.A. Oddział w Elblągu, ul. Elektryczna 20, 82-300 Elbląg,
z dn. 28.08.2007r. (data wpływu 28.08.2007r.; nr kanc. 2008)
1. Teren inwestycji:
Na terenie dz. nr 593, 594, 595, 596, 597, 599, 600/9, 653, 654, 655, 601, 606, 607, 608, 609, 610, 611, 612, 613, 614, 615, 616, 618, 675, 674, 673/1, 673/2, 672, 671, 670, 669, 668, 680, 681, 666, 693, 694, 695, 696, 697, 706, 707, 708, 709, 710, 1247/1, 1247/2, 1247/3, 1247/4, 1247/5, 1247/6, 1247/9, 1247/10, 1247/11, 1247/12, 1247/13, 1247/14, 1247/15, 1247/16, 1247/17, 1247/18 i 1247/19 w obrębie Gardeja.
2. Warunki urbanistyczne:
1) inwestycję należy projektować na warunkach ustalonych przez zarządcę sieci: ENERGA – OPERATOR S.A. Oddział w Elblągu, ul. Elektryczna 20,
2) dopuszcza się wykorzystanie, modernizację, rozbudowę, przełożenie oraz ewentualną likwidację istniejących, wewnętrznych sieci uzbrojenia terenu i urządzeń inżynierskich,
3) po wykonaniu prac teren należy przywrócić do stanu pierwotnego.
3. Warunki wynikające z przepisów szczególnych:
Przedmiotowa inwestycja winna być projektowana i realizowana zgodnie z:
1) Ustawą z dn. 7.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118
z późn. zm.),
2) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.),
3) Ustawą z dn. 21.03.1985r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2000r. Nr 71, poz. 838 z późn. zm.),
4) Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dn. 02.03.1999r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, poz. 430 z późn. zm.),
5) Rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dn. 02.04.2001r. w sprawie geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz zespołów uzgadniania dokumentacji projektowej (Dz. U. Nr 38, poz. 455 z późn. zm.),
6) Ustawą z dn. 16.10.1991r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 114 poz. 492 z późn. zm.),
7) Ustawą z dn. 10.04.1997r. Prawo energetyczne (Dz. U. z 2003r. Nr 153, poz. 1504 z późn. zm.),
8) Rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 04.05.2007r. w sprawie szczegółowych warunków funkcjonowania systemu elektroenergetycznego (Dz. U. Nr 93, poz. 623),
9) obowiązującymi normami.
4. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
1) energia elektryczna – na warunkach ustalonych przez ENERGA – OPERATOR S.A. Oddział w Elblągu, ul. Elektryczna 20, 82-300 Elbląg.
5. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:
1) Zgodnie z art. 5 ust.1 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.),
2) należy uzyskać pisemne zgody właścicieli nieruchomości w wypadku konieczności wejścia na ich teren, a po wykonaniu prac teren przywrócić do stanu pierwotnego.
6. Wymagane uzgodnienia do projektu budowlanego:
1) Zespół Uzgodnień Dokumentacji Projektowej przy Starostwie Powiatowym w Kwidzynie, ul. Warszawska 19, 82-500 Kwidzyn,
2) gestorzy sieci przebiegających przez teren inwestycji w wypadku kolizji sieci lub w wypadku wykorzystania, modernizacji, rozbudowy, przełożenia oraz ewentualnej likwidacji istniejących, wewnętrznych sieci uzbrojenia terenu i urządzeń inżynierskich,
3) inne wynikające z przepisów szczególnych.
7. Wymagania dotyczące ochrony gruntów rolnych i leśnych:
Inwestycja będzie na fragmentach przebiegać przez grunty rolne. Teren inwestycji leży na obszarze, dla którego uzyskano zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze i nieleśne przy sporządzaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który utracił moc na podstawie art. 67 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999r. nr 15 poz. 139 z późn. zm.). Zgodnie z art. 11 ustawy z dn. 03.02.1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r. Nr 121 poz. 1266) grunt rolny przeznaczony pod wnioskowaną inwestycję winien być wyłączony z produkcji po wydaniu stosownej decyzji przez Starostę, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.
8. Linie rozgraniczające teren inwestycji:
Integralną częścią niniejszej decyzji jest mapa z terenem inwestycji oznaczonym linią przerywaną koloru czarnego.
UZASADNIENIE:
Zgodnie z art. 50 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r., nr 80, poz.717 z 2003r z późn. zm.) inwestycja celu publicznego jest lokalizowana na podstawie planu miejscowego, a w przypadku jego braku - w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Zgodnie z art. 61, §1 i §4 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. - kodeksu postępowania administracyjnego w dniu 10.09.2007r. organ wydający niniejszą decyzję wszczął postępowanie, zawiadamiając imiennie te strony, na których będzie realizowana inwestycja. Na podstawie art. 10, §1 k.p.a. strony mogły w terminie 21 dni od daty otrzymania zawiadomienia wypowiedzieć się co do zebranych materiałów dotyczących podjęcia decyzji w tej sprawie. Ponadto w myśl art. 53 ust.1 ustawy z dn. 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym pozostałe strony zawiadomiono w drodze obwieszczenia na stronie internetowej i na tablicy informacyjnej w tut. Urzędzie o możliwości składania wniosków lub uwag w tej sprawie.
Do przeprowadzonego postępowania w wyznaczonym terminie, strony na piśmie do tut. Urzędu nie wniosły żadnych uwag ani zastrzeżeń. Zgodnie z art. 50 ust.4 ustawy z dn. 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) sporządzenie decyzji o warunkach zabudowy powierza się osobie wpisanej na listę izby samorządu zawodowego urbanistów albo architektów. Złożony wniosek z kompletem dokumentów przekazano urbaniście – Danielowi Załuskiemu, który przygotował projekt decyzji. Zgodnie z art. 53 ust. 4 pkt 6 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) projekt decyzji przesłano właściwym organom do uzgodnienia. Projekt decyzji uzgodnił bez uwag Marszałek Województwa Pomorskiego w Gdańsku (postanowienie z dnia 24.10.2007r.; MW. SU-6006/M6/123/2007) i Starosta Kwidzyński w zakresie ochrony gruntów rolnych (postanowienie z dnia 2 listopada 2007r.; W0. 6018/5/U – 47/2007).
POUCZENIE:
1. W związku z art. 65 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz. 717 z późn. zm.):
1) organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy albo decyzję o ustaleniu lokalizacji celu publicznego, stwierdza jej wygaśnięcie, jeżeli inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę lub dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji,
2) przepisu powyższego nie stosuje się, jeżeli została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę,
3) stwierdzenie wygaśnięcia decyzji, o których mowa w ust. 1, następuje w trybie art. 162 § 1 pkt 1 Kodeksu postępowania administracyjnego.
2. Zgodnie z art. 32, 33 i 34 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2003r. Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.) do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę należy złożyć w Starostwie Powiatowym w Kwidzynie, ul. Warszawska 19, 82-500 Kwidzyn, w terminie ważności niniejszej decyzji:
1) wniosek,
2) 4 egz. projektu budowlanego opracowanego przez uprawnionego projektanta zgodnie z art. 34 ust. 1, 2 i 3 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2003r. Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dn. 03.07.2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1133),
3) zaświadczenie projektanta o uprawnieniach do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie określone w art. 12 ust.7 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2003r. Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.),
4) decyzję o faktycznym wyłączeniu z użytkowania rolniczego fragmentów działek, niezbędnych do wykonania inwestycji,
5) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
6) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
3. Decyzja niniejsza nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich,
4. Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją o warunkach zabudowy,
5. Zgodnie z art. 127 §1 i 2 oraz art. 129 §1 i 2 kpa od niniejszej decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku za pośrednictwem Wójta Gminy Gardeja w terminie 14 dni od daty jej doręczenia. Powyższe nie podlega opłacie skarbowej.
6. Zgodnie z art. 130 §1 kpa przed upływem terminu do wniesienia odwołania decyzja nie ulega wykonaniu.
Załącznik:
1. załącznik graficzny do decyzji.
Otrzymują:
1. Wnioskodawca:
· ELTOR S.A., ul. Trakt Św. Wojciecha 223/225, 80-017 Gdańsk,
· ENERGA – OPERATOR S.A. Oddział w Elblągu, ul. Elektryczna 20, 82-300 Elbląg,
2. a/a.
Do wiadomości:
Właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości, na których będzie realizowana inwestycja
– wg rozdzielnika
- verte-
3.Właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości, na których będzie realizowana inwestycja:
1) Gmina Gardeja (właściciel dz. nr 593, 599, 600/9, 606, 618, 668, 680, 681, 666, 693, 697, 706, 707,
709, 1247/5, 1247/6, 1247/13, 1247/18, 1247/19),
2) Anna Rynkiewicz, ul. Altanowa 26/4, 85-790 Bydgoszcz (wł. dz. nr 1247/14),
3) Beata Arendt, ul. Osiedlowa 11/3, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 1247/15),
4) Hanna i Janusz Kołpaccy, ul. Połomskiego 7/6, 82-500 Kwidzyn (wł. dz. nr 1247/16),
5) Bogdan Semczuk i Halina Ewa Semczuk, ul. Spółdzielcza 32, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 1247/17),
6) Powiślański Bank Spółdzielczy w Kwidzynie, ul. Kopernika 28, 82-500 Kwidzyn (wł. dz. nr 594),
7) Leon Winkler (s. Franciszka), zam. ul. Spółdzielcza 2, 82-520 Gardeja (współwłaściciel dz. nr 595),
8) Leon Winkler (s. Leona), zam. ul. Spółdzielcza 2, 82-520 Gardeja (współwłaściciel dz. nr 595),
9) Jan i Wanda Figurscy, zam. ul. Spółdzielcza 4, 82-520 Gardeja (właściciele dz. nr 596),
10) Irena i Marian Okleja, zam. ul. Spółdzielcza 6, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 597),
11) Bogumiła i Arkadiusz Czarnik, zam. ul. Spółdzielcza 47, 82-520 Gardeja (właściciele dz. nr 653),
12) Zbigniew Siudacz, zam. ul. Grunwaldzka 35A, 82-500 Kwidzyn (współwł. dz. nr 654), adres korespondencji: ul. Kamienna 1A/34, 82-500 Kwidzyn,
13) Marzena Chełminiacka, zam. ul. Kamienna 1A/34, 82-500 Kwidzyn (współwł. dz. nr 654),
14) Małgorzata i Edward Buchalik, zam. ul. Spółdzielcza 49, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 655),
15) Marian i Krystyna Chudek, zam. ul. Sportowa 10, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 601),
16) Katarzyna i Wiktor Białkowscy, ul. Spółdzielcza 1, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 607),
17) Teresa i Jan Szafrańscy, ul. Spółdzielcza 3, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 608),
18) Józef Broda, zam. ul. Spółdzielcza 5, 82-520 Gardeja (współwł. dz. nr 609),
19) Henryka Grzegorzewska, zam. Otłowiec 24, 82-520 Gardeja (współwł. dz. nr 609, 670),
20) Czesława Janik, zam. Jaromierz 10, 82-520 Gardeja (współwł. dz. nr 609),
21) Grzegorz Broda, zam. ul. Spółdzielcza 5, 82-520 Gardeja (współwł. dz. nr 609),
22) Kazimiera Broda, zam. ul. Spółdzielcza 5, 82-520 Gardeja (współwł. dz. nr 609),
23) Jan i Irena Pipczyńscy, zam. ul. Spółdzielcza 7, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 610),
24) Józef i Renata Prociak, zam. ul. Spółdzielcza 8, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 611),
25) Jadwiga i Sławomir Hirscy, zam. ul. Spółdzielcza 9, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 612),
26) Joanna Rogala, zam. ul. Spółdzielcza 10, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 613),
27) Urszula i Eugeniusz Kowalczyk, zam. ul. Spółdzielcza 11, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 614),
28) Krystyna i Waldemar Duszyńscy, zam. ul. Spółdzielcza 12, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 615),
29) Krystyna i Henryk Pytlarczyk, zam. ul. Spółdzielcza 16, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 616),
30) Mariola i Krzysztof Mesanio, zam. Gardeja 16/2, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 674, 675, 673/1),
31) Teresa i Jerzy Miarka, zam. ul. Spółdzielcza 39, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 672, 673/2),
32) Sławomir i Barbara Holc, zam. ul. Spółdzielcza 40, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 671),
33) Stanisław Grzegorzewski, zam. Otłowiec 24, 82-520 Gardeja (współwł. dz. nr 670),
34) Piotr i Mariola Gawrońscy, zam. Czarne Górne 19, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 669),
35) Magdalena i Rafał Plewka, zam. Kwidzyn, adres korespondencji: zam. ul. Młyńska 2/9, 82-520 Gardeja (właściciele dz. nr 694),
36) Dorota i Stanisław Grzymscy, zam. ul. Kwidzyńska 5, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 695),
37) Marzena i Dariusz Nowak, zam. Gardeja II/22, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 696),
38) Dariusz i Marzena Janusiewicz, zam. ul. Sportowa 14b, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 708),
39) Eugenia i Bogdan Filipek, zam. ul. Sportowa 19, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 710),
40) Andrzej Mroczek, zam. ul. Kwidzyńska 48, 82-520 Gardeja (dzierżawca dz. nr 710),
41) Dorota i Jacek Ewertowscy, zam. ul. Sojowa 33/16, 81-589 Gdynia, adres korespondencji: Kazimiera Czarnik (matka Doroty) ul. Działkowa 16, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 1247/1),
42) Małgorzata i Ryszard Kołodziej, zam. ul. Spółdzielcza 44, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 1247/2),
43) Grzegorz i Ewa Drzazga, zam. ul. Wrocławska 35/40, Jastrzębie Zdrój (wł. dz. nr 1247/3),
44) Rafał i Justyna Skaja, zam. ul. Spółdzielcza 27, 82-520 Gardeja (wł. 1247/4),
45) Magdalena Świątkowska, zam. ul. Poznańska 31/17, 62-800 Kalisz (wł. dz. nr 1247/9, 1247/10, 1247/11),
46) Iwona Górska-Cykał i Edward Cykał, zam. ul. Spółdzielcza 30, 82-520 Gardeja (wł. dz. 1247/12),
47) Elżbieta Jaworska, zam. ul. Gdańska 8/4, 82-500 Kwidzyn, adres do korespondencji: 82-500 Kwidzyn, ul. Hallera 25A/34 (współwłaściciel dz. nr 1247/13),
48) Artur Jaworski, zam. Kwidzyn, ul. Malborska 69, adres do korespondencji: 82-500 Kwidzyn, ul. Hallera 25A/34 (współwłaściciel dz. nr 1247/13).
