Urząd Gminy Gardeja
Nr A.B.7330 - 8/07 | Gardeja, dnia 02 sierpnia 2007r. |
Na podstawie art.104 kodeksu postępowania administracyjnego - ustawy z dnia 14.06.1960r. (Dz. U. z 2000r., Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.) oraz art.50 ust. 1-2, art.51 ust.1 i art.53 ust.3-4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz.717 z późn. zm.),
po rozpatrzeniu wniosku:
Pana Wojciecha Poturalskiego – Członka Zarządu firmy „WINDBUD” sp. z o.o.
w Inowrocławiu z/s przy ul. Dworcowej 52/54, 88-100 Inowrocław,
z dn. 18.06.2007r. (data wpływu 22.06.2007r.; nr kanc. 1484)
1. Teren inwestycji:
Na terenie fragmentu działki nr 188 w obrębie Cygany.
2. Warunki urbanistyczne:
1) ustala się budowę tymczasowej wieży do pomiarów wiatru o wysokości 71,5m n.p.t. wraz z odciągami; na wieży zostaną zawieszone niezbędne urządzenia pomiarowe,
2) wieża będzie eksploatowana przez okres 2 lat; po tym okresie wieżę należy rozebrać, a teren należy przywrócić do stanu pierwotnego,
3) obowiązuje maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 15,0m od drogi gminnej, z możliwością wycofania obiektu w głąb działki,
4) ustala się budowę tymczasowej drogi wewnętrznej i placu manewrowego (montażowego) na czas budowy i rozbiórki obiektu o szerokości maksymalnie 6m,
5) wieża winna być oświetlona zgodnie z przepisami szczególnymi, w celu zachowania bezpieczeństwa ruchu statków powietrznych i migrujących ptaków. Oświetlenie wieży nie powinno powodować nadmiernego podświetlenia tła, zmniejszającego zasięg światła znaków nawigacyjnych oraz nie może przypominać znaków nawigacyjnych, zarówno w odniesieniu do kształtu konstrukcji, jak i charakterystyki i koloru zastosowanych świateł,
6) wieża winna być pomalowana na jednolity, jasny kolor, dostosowany do tła krajobrazowego. Na wieży obowiązuje zakaz lokalizacji reklam z wyjątkiem nazwy producenta lub właściciela urządzeń.
3. Warunki wynikające z przepisów szczególnych:
Przedmiotowa inwestycja winna być projektowana i realizowana zgodnie z:
1) Ustawą z dn. 7.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z pózn. zm.),
2) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.),
3) Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 września 1998r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych (Dz. U. Nr 126, poz. 839),
4) Ustawą z dn. 16.10.1991r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 114 poz. 492 ze zm.),
5) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U. Nr 169, poz. 1650),
6) Ustawą z dn. 21.03.1985r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2000r. Nr 71, poz. 838 z późn. zm.),
7) Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dn. 02.03.1999r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, poz. 430 z późn. zm.),
8) Ustawą z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r. Nr 121, poz. 1266),
9) Ustawą z dn. 03.07.2002r. Prawo lotnicze (Dz. U. Nr 130 poz. 1112 z późn. zm.),
10) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 25.06.2003r. w sprawie sposobu zgłaszania oraz oznakowania przeszkód lotniczych (Dz. U. 2003r. Nr 130, poz. 1193),
11) obowiązującymi normami.
4. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
1) infrastruktura techniczna – nie dotyczy,
2) dojazd w oparciu o projektowany zjazd na działkę z drogi gminnej.
5. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:
Zgodnie z art. 5 ust.1 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.).
6. Wymagane uzgodnienia do projektu budowlanego:
1) Zespół Uzgodnień Dokumentacji Projektowej przy Starostwie Powiatowym w Kwidzynie, ul. Warszawska 19, 82-500 Kwidzyn,
2) uzgodnienia w zakresie bhp,
3) lokalizację, wysokość oraz sposób oznakowania przeszkodowego wieży należy uzgodnić z Dowództwem Sił Powietrznych w Warszawie, ul. Żwirki i Wigury 103, 00-912 Warszawa,
4) inne wynikające z przepisów szczególnych.
7. Wymagania dotyczące ochrony gruntów rolnych i leśnych:
Teren fragmentu dz. nr 188 w obrębie Cygany jest sklasyfikowany jako grunt rolny kl. IIIb i IVa. Zgodnie z art. 11 ustawy z dn. 03.02.1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r. Nr 121 poz. 1266) grunt rolny przeznaczony pod wnioskowaną inwestycję winien być czasowo wyłączony z produkcji po wydaniu stosownej decyzji przez Starostę, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.
8. Linie rozgraniczające teren inwestycji:
Integralną częścią niniejszej decyzji jest mapa z terenem inwestycji oznaczonym linią przerywaną koloru czarnego i literami A-E.
UZASADNIENIE:
Zgodnie z art.50 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz.717 z 2003r z późn. zm.) inwestycja celu publicznego jest lokalizowana na podstawie planu miejscowego, a w przypadku jego braku - w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Wnioskowane zamierzenie realizowane będzie jako I etap budowy farmy elektrowni wiatrowych.
Zgodnie z art. 61, §1 i §4 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. - kodeksu postępowania administracyjnego w dniu 02.07.2007r. organ wydający niniejszą decyzję wszczął postępowanie, zawiadamiając imiennie te strony, na których będzie realizowana inwestycja.
Na podstawie art. 10, §1 k.p.a. strony mogły w terminie 21 dni od daty otrzymania zawiadomienia wypowiedzieć się co do zebranych materiałów dotyczących podjęcia decyzji w tej sprawie. Ponadto w myśl art. 53 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym pozostałe strony zawiadomiono w drodze obwieszczenia na stronie internetowej i na tablicy informacyjnej w tut. Urzędzie o możliwości składania wniosków lub uwag w tej sprawie. Do przeprowadzonego postępowania w wyznaczonym terminie, strony na piśmie do tut. Urzędu nie wniosły żadnych uwag ani zastrzeżeń. Zgodnie z art. 50 ust.4 ustawy z dn. 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) sporządzenie decyzji o warunkach zabudowy powierza się osobie wpisanej na listę izby samorządu zawodowego urbanistów albo architektów. Złożony wniosek z kompletem dokumentów przekazano urbaniście – Danielowi Załuskiemu, który przygotował projekt decyzji. Zgodnie z art. 53 ust. 4 pkt 6 ustawy z dn. 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) projekt decyzji przesłano właściwym organom do uzgodnienia. Projekt decyzji uzgodnił bez uwag Marszałek Województwa Pomorskiego w Gdańsku (postanowienie z dnia 23.07.2007r.; MW. SU-6006/M6/88/2007) i Starosta Kwidzyński w zakresie ochrony gruntów rolnych (postanowienie z dnia 27 lipca 2007r.; W0. 6018/5/U – 34/2007).
POUCZENIE:
1. W związku z art. 65 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.):
1) organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy albo decyzję o ustaleniu lokalizacji celu publicznego, stwierdza jej wygaśnięcie, jeżeli inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę lub dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji,
2) przepisu powyższego nie stosuje się, jeżeli została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę,
3) stwierdzenie wygaśnięcia decyzji, o których mowa w ust. 1, następuje w trybie art. 162 § 1 pkt 1 Kodeksu postępowania administracyjnego.
2. Zgodnie z art. 32, 33 i 34 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2003r. Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.) do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę należy złożyć w Starostwie Powiatowym w Kwidzynie, ul. Warszawska 19, 82-500 Kwidzyn, w terminie ważności niniejszej decyzji:
1) wniosek,
2) 4 egz. projektu budowlanego opracowanego przez uprawnionego projektanta zgodnie z art. 34 ust. 1, 2 i 3 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2003r. Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dn. 03.07.2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1133),
3) zaświadczenie projektanta o uprawnieniach do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie określone w art. 12 ust.7 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2003r. Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.),
4) decyzję o czasowym wyłączeniu z użytkowania rolniczego fragmentu działki nr 188, niezbędnego do wykonania inwestycji,
5) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
6) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
3. Decyzja niniejsza nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich,
4. Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją o warunkach zabudowy,
5. Zgodnie z art. 127 §1 i 2 oraz art. 129 §1 i 2 kpa od niniejszej decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku za pośrednictwem Wójta Gminy Gardeja w terminie 14 dni od daty jej doręczenia. Powyższe nie podlega opłacie skarbowej.
6. Zgodnie z art. 130 §1 kpa przed upływem terminu do wniesienia odwołania decyzja nie ulega wykonaniu.
Załącznik:
1. załącznik graficzny do decyzji.
Otrzymują:
1. Wnioskodawca: Wojciech Poturalski – Członek Zarządu firmy „WINDBUD” sp. z o.o.w Inowrocławiu z/s przy ul. Dworcowej 52/54, 88-100 Inowrocław,
2. a/a.
Do wiadomości:
Właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości, na których będzie realizowana inwestycja:
1. Gmina Gardeja (właściciel dz. 244 – dr. dojazdowa),
2. Andrzej i Wioleta Mroczek, ul. Kwidzyńska 48, 82-520 Gardeja (właściciel dz. 188).
Projekt decyzji o warunkach zabudowy opracował dr inż. arch. Daniel Załuski posiadający uprawnienia urbanistyczne Nr 1054;
właściciel firmy „Studio DZ” w Gdańsku (tel. 607
Zgodnie z art. 1 ust.1 pkt 1a, art.4 cz. I pkt 8 , art.5 ust.1 i art.6 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z dnia 8 grudnia 2006r., Nr 225, poz. 1635) za wydanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego opłatę skarbową w wysokości 107,00 zł. wg kwitariusza Nr 396577 w dniu 25.06.2007r., dokonał gotówką Pan Wojciech Poturalski Członek Zarządu firmy „WINDBUD” Sp. z o.o. w Inowrocławiu w kasie tut. Urzędu.
Kserokopię dowodu wpłaty (kwit Nr 396577) dołączyła do akt sprawy H. Szafrańska…………………
