Rejestr zmian

DECYZJA O USTALENIU LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO

            Na podstawie art.104 kodeksu postępowania administracyjnego - ustawy z dnia 14.06.1960r. (Dz. U. z 2000r. Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.) oraz art.50 ust. 1-2, art.51 ust.1 i art.53 ust.3-4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717 z późn. zm.),

po rozpatrzeniu wniosku:

Pana Ryszarda Korczyńskiego – Prezesa Zarządu Przedsiębiorstwa Usługowo – Inwestycyjnego „INWEST” Sp. z o.o. w Kwidzynie z/s przy ul. Warszawskiej 16,

82-500 Kwidzyn, z upoważnienia Koncernu Energetycznego ENERGA S.A. Oddział

w Elblągu, ul. Elektryczna 20, 82-300 Elbląg, z dn. 04.06.2007r. (data wpływu 05.06.2007r.; nr kanc. 1363)

WÓJT GMINY GARDEJA

ustala

dla Pana Ryszarda Korczyńskiego – Prezesa Zarządu Przedsiębiorstwa Usługowo – Inwestycyjnego „INWEST” sp. z o.o. w Kwidzynie z/s przy ul. Warszawskiej 16, 82-500 Kwidzyn, z upoważnienia Koncernu Energetycznego ENERGA S.A. Oddział w Elblągu, ul. Elektryczna 20, 82-300 Elbląg,
następujące warunki lokalizacji inwestycji celu publicznego
polegającej na budowie linii napowietrzno - kablowej nn 0,4kV na fragmentach działek nr 22/65, 22/2, 22/66 i 22/67 z przyłączami dla zasilenia działek rekreacyjnych (budowa przyłączy do działek nr 22/50, 22/53, 22/57, 22/63 i 22/59) w obrębie Jaromierz.

1.  Teren inwestycji:

Na terenie fragmentów dz. nr 22/65, 22/2, 22/66 i 22/67 w obrębie Jaromierz.

2.  Warunki urbanistyczne:

1)   inwestycję należy projektować na warunkach ustalonych przez zarządcę sieci - Koncern Energetyczny ENERGA S.A. Oddział w Elblągu,

2)   dopuszcza się wykorzystanie, modernizację, rozbudowę, przełożenie oraz ewentualną likwidację istniejących, wewnętrznych sieci uzbrojenia terenu
i urządzeń inżynierskich,

3)   po wykonaniu prac teren należy przywrócić do stanu pierwotnego.

3.  Warunki wynikające z przepisów szczególnych:

Przedmiotowa inwestycja winna być projektowana i realizowana zgodnie z:

1)   Ustawą z dn. 7.07.1994r. Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118),

2)   Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.),

3)   Rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dn. 02.04.2001r. w sprawie geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz zespołów uzgadniania dokumentacji projektowej (Dz. U. Nr 38, poz. 455 z późn. zm.),

4)   Ustawą z dn. 16.10.1991r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 114, poz. 492 z późn. zm.),

5)   Ustawą z dn. 10.04.1997r. Prawo Energetyczne (Dz. U. z 2003r. Nr 153, poz. 1504 z późn. zm.),

6)   Rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dn. 25.09.2000r. w sprawie szczegółowych warunków przyłączenia podmiotów do sieci elektroenergetycznych, obrotu energią elektryczną, świadczenia usług przesyłowych, ruchu sieciowego i eksploatacji sieci oraz standardów jakościowych obsługi odbiorców (Dz. U. Nr 85, poz. 957 z późn. zm.),

7)   obowiązującymi normami.

4.  Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

1)   energia elektryczna – na warunkach ustalonych przez Koncern Energetyczny ENERGA S.A. – Oddział w Elblągu oraz Rejon Energetyczny Kwidzyn, ul. Łąkowa 38,

5.  Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:

1)   Zgodnie z art. 5 ust.1 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (t. j. Dz. U.

    z 2006r. Nr 156, poz. 1118),

2)   należy uzyskać pisemne zgody właścicieli nieruchomości w wypadku konieczności wejścia na ich teren, a po wykonaniu prac teren przywrócić do stanu pierwotnego.

6.   Wymagane uzgodnienia do projektu budowlanego:

1)   Zespół Uzgodnień Dokumentacji Projektowej przy Starostwie Powiatowym w Kwidzynie, ul. Warszawska 19, 82-500 Kwidzyn,

2)   gestorzy sieci przebiegających przez teren inwestycji w wypadku kolizji sieci lub w wypadku wykorzystania, modernizacji, rozbudowy, przełożenia oraz ewentualnej likwidacji istniejących, wewnętrznych sieci uzbrojenia terenu i urządzeń inżynierskich,

3)   inne wynikające z przepisów szczególnych.

7.  Wymagania dotyczące ochrony gruntów rolnych i leśnych:

Teren dz. nr 22/67 jest sklasyfikowany jako grunt rolny kl. VI. Zgodnie z art. 11 ustawy z dn. 03.02.1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r. Nr 121, poz. 1266) grunt rolny przeznaczony pod wnioskowaną inwestycję winien być wyłączony z produkcji po wydaniu stosownej decyzji przez Starostę, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.

8.  Linie rozgraniczające teren inwestycji:

Integralną częścią niniejszej decyzji jest mapa z terenem inwestycji oznaczonym linią przerywaną koloru czarnego.

UZASADNIENIE:

Zgodnie z art. 50 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz.717 z późn. zm.) inwestycja celu publicznego jest lokalizowana na podstawie planu miejscowego, a w przypadku jego braku - w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Działki znajdują się w obrębie Morawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

Zgodnie z art. 61, §1 i §4 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. -  kodeksu postępowania administracyjnego w dnia 14.06.2007r. organ wydający niniejszą decyzję wszczął postępowanie, zawiadamiając imiennie te strony, na których będzie realizowana inwestycja.
Na podstawie art. 10, §1 k.p.a. strony mogły w terminie 21 dni od daty otrzymania zawiadomienia wypowiedzieć się co do zebranych materiałów dotyczących podjęcia decyzji w tej sprawie. Ponadto w myśl art. 53 ust.1 ustawy z dn. 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym pozostałe strony zawiadomiono w drodze obwieszczenia na stronie internetowej i na tablicy informacyjnej w tut. Urzędzie o możliwości składania wniosków lub uwag w tej sprawie. Do przeprowadzonego postępowania w wyznaczonym terminie, strony na piśmie do tut. Urzędu nie wniosły żadnych uwag ani zastrzeżeń.  Zgodnie z art. 50 ust.4 ustawy z dn. 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) sporządzenie decyzji o warunkach zabudowy powierza się osobie wpisanej na listę izby samorządu zawodowego urbanistów albo architektów. Złożony wniosek z kompletem dokumentów przekazano urbaniście – Danielowi Załuskiemu, który przygotował projekt decyzji. 
Zgodnie z art. 53 ust. 4 pkt 6 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) projekt decyzji przesłano właściwym organom do uzgodnienia. Projekt decyzji uzgodnił bez uwag Marszałek Województwa Pomorskiego w Gdańsku (postanowienie z dnia 23.07.2007r.; MW. SU-6006/M6/94/2007) i Starosta Kwidzyński w zakresie ochrony gruntów rolnych (postanowienie z dnia 27 lipca 2007r.; W0. 6018/5/U – 33/2007).

POUCZENIE:

1.   W związku z art. 65 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.):

1)   organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy albo decyzję o ustaleniu lokalizacji celu publicznego, stwierdza jej wygaśnięcie, jeżeli inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę lub dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji,

2)   przepisu powyższego nie stosuje się, jeżeli została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę,

3)   stwierdzenie wygaśnięcia decyzji, o których mowa w ust. 1, następuje w trybie art. 162 § 1 pkt 1 Kodeksu postępowania administracyjnego.

2.  Zgodnie z art. 32, 33 i 34 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2003r. Nr 207, poz. 2016 z pózn. zm.) do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę należy złożyć w Starostwie Powiatowym w Kwidzynie, ul. Warszawska 19, 82-500 Kwidzyn, w terminie ważności niniejszej decyzji:

1)   wniosek,

2)   4 egz. projektu budowlanego opracowanego przez uprawnionego projektanta zgodnie z art. 34 ust. 1, 2 i 3 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2003r. Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dn. 03.07.2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1133),

3)   zaświadczenie projektanta o uprawnieniach do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie określone w art. 12 ust.7 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2003r. Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.),

4)   decyzję o faktycznym wyłączeniu z użytkowania rolniczego działki nr 22/67, niezbędnej do wykonania inwestycji,

5)   decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,

6)   oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

3.  Decyzja niniejsza nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich,

4.   Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją o warunkach zabudowy,

5.   Zgodnie z art. 127 §1 i 2 oraz art. 129 §1 i 2 kpa od niniejszej decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku za pośrednictwem Wójta Gminy Gardeja w terminie 14 dni od daty jej doręczenia. Powyższe nie podlega opłacie skarbowej.

6.   Zgodnie z art. 130 §1 kpa przed upływem terminu do wniesienia odwołania decyzja nie ulega wykonaniu.

Załącznik:

1.  załącznik graficzny do decyzji.

Otrzymują:

1.   Wnioskodawca:

·      Ryszard Korczyński – Prezes Zarządu Przedsiębiorstwa Usługowo – Inwestycyjnego „INWEST” sp. z o.o. w Kwidzynie z/s przy ul. Warszawskiej 16, 82-500 Kwidzyn,

·      Koncern Energetyczny ENERGA S.A. Oddział w Elblągu, ul. Elektryczna 20, 82-300 Elbląg,

2.   a/a.

Otrzymują do wiadomości:

Właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości, na których będzie realizowana inwestycja:

1.   Gmina Gardeja (właściciel dz. 22/65, 22/2, 22/66, 22/67, 22/50, 22/53, 22/59),

2.   Andrzej i Maria Pokora, Wandowo 50, 82-520 Gardeja (użytkownik wieczysty dz. 22/50),

3.   Barbara i Tadeusz Karczewscy, ul. Kilińskiego 39/1, 82-300 Elbląg (użytkownik wieczysty dz. 22/53),

4.   Katarzyna Piasek, ul. Szeroka 13/43, 82-500 Kwidzyn (użytkownik wieczysty dz. 22/57),

5.   Mariola Zyborowicz, ul. Braterstwa Narodów 40a, 82-500 Kwidzyn (użytkownik wieczysty dz. 22/63),

6.   Starostwo Powiatowe Kwidzyn Wydział Infrastruktury, Gospodarki Nieruchomościami i Inwestycji, ul. Warszawska 19, 82-500 Kwidzyn (właściciel dz. 22/63).

Projekt decyzji o warunkach zabudowy opracował dr inż. arch. Daniel Załuski
posiadający uprawnienia urbanistyczne Nr 1054; właściciel firmy „Studio DZ”
w Gdańsku (tel. 607 082 359), a z urzędu przygotowała H. Szafrańska.

Zgodnie z art. 7 ust.1 pkt 2 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej
(Dz. U. z dnia 8 grudnia 2006r. Nr 225, poz. 1635) z obowiązku zapłaty opłaty skarbowej
za czynności urzędowe związane z wydaniem decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji
celu publicznego zwolnione są jednostki budżetowe.
Sprawę prowadzi H. Szafrańska pod nr tel. 055 262 40 52 ……………..