-Stanowisko ds. gospodarki nieruchomościami, ochrony środowiska, rolnictwa ,gospodarki gruntami i planowania Przestrzennego (SGN), – Iwona Prus tel. 29 7179505 wew. 43
Do zadań Stanowiska ds. gospodarki nieruchomościami, ochrony środowiska, rolnictwa ,gospodarki gruntami i planowania przestrzennego należą:
I. Do zadań z zakresu Gospodarki Nieruchomościami :
1. prowadzenie rejestru gminnego zasobu nieruchomości,prowadzenie spraw związanych z nabywaniem nieruchomości na rzecz gminy, w tym:
1) z mocy prawa lub na wniosek poprzez komunalizację.
2) w postępowaniu sądowym poprzez zasiedzenie (przy udziale radcy prawnego),
3) w drodze kupna, zamiany, darowizny lub prawa pierwokupu.
2. prowadzenie spraw związanych ze sprzedażą, oddaniem w użytkowanie wieczyste,
zarządem trwałym, najmem, dzierżawą i użyczeniem nieruchomości stanowiących mienie gminy, w tym:
1) techniczne przygotowanie przetargów na zbycie nieruchomości,
2) przygotowanie projektów umów, porozumień i protokółów uzgodnień.
3. prowadzenie spraw związanych wywłaszczeniem i zwrotem nieruchomości.
4. przygotowanie propozycji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, użytkowania, zarządu trwałego nieruchomościami, czynszów najmu i dzierżawy nieruchomości oraz propozycji zmian tych opłat.
5. prowadzenie spraw związanych z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
6. prowadzenie spraw dotyczących gospodarki nieruchomościami, gdzie organem orzekającym jest starostwo powiatowe.
7. współpraca z innym organami, które gospodarują nieruchomościami sektora publicznego (Skarbu Państwa, j.s.t.).
8. sporządzanie projektów wykazów uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej oraz wielkości przysługujących im udziałów.
9. prowadzenie spraw związanych z regulacją stanu prawnego gminnego zasobu nieruchomości, w tym:
1) współpraca z sądem rejonowym, wydziałem ksiąg wieczystych w zakresie ujawnienia w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości gminnych,
2) współpraca z Urzędem Wojewódzkim w zakresie przekazywania informacji z wykonywania obowiązku ujawnienia w księgach wieczystych prawa własności.
10. prowadzenie spraw dotyczących numeracji porządkowej nieruchomości w poszczególnych sołectwach:
1) nadawanie numerów porządkowych nieruchomości,
2) aktualizacja i zmiany numeracji porządkowej,
3) prowadzenie rejestru nadanych numerów porządkowych.
11. współpraca z Urzędem Statystycznym w zakresie przekazywania informacji o nadaniu i zmianie nazw miejscowości i ulic oraz zmianach numeracji porządkowej.
12. udział w czynnościach geodezyjnych związanych z przejęciem przebiegu granic nieruchomości graniczących z nieruchomościami gminnymi.
13. udział w czynnościach, dotyczących postępowań o udzielenie zamówień publicznych w zakresie wykonywanych usług:
1) opracowań geodezyjnych,
2) wyceny nieruchomości,
14. prowadzenie spraw wydatków w zakresie gospodarki nieruchomościami.
15. prowadzenie postępowań w przedmiocie opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości, przekazywanie prawomocnej decyzji do referatu budżetu i finansów oraz prowadzenie spraw związanych z windykacją tych należności.
16. sporządzanie sprawozdań z zakresu swoich zadań.
17. prowadzenie spraw wspólnot gruntowych będących w kompetencji wójt,
II. Do zadań z zakresu Gospodarki Przestrzennej i Geodezji :
- przygotowanie projektów uchwał o przystąpieniu do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz do sporządzenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,
- przygotowanie materiałów do sporządzenia i uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
- przygotowanie materiałów do sporządzenia i uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,
- przyjmowanie wniosków i uwag dotyczących powyższych opracowań,
- terminowa realizacja wszystkich czynności związanych z procedurą opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,
- analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym,
- prowadzenie rejestru planów miejscowych oraz wniosków o ich sporządzenie lub zmianę, gromadzenie materiałów z nimi związanych oraz właściwe ich przechowywanie, w tym również uchwalonych i nieobowiązujących,
- przygotowywanie założeń do specyfikacji istotnych warunków zamówienia (SIWZ) do przeprowadzenia postępowań o udzielenie zamówienia publicznego z zakresu stanowiska,
- przygotowywanie projektów umów na usługi zlecone z zakresu działania ,
- wydawanie wypisów i wyrysów z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
- wydawanie wypisów i wyrysów ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,
- wydawanie zaświadczeń o braku obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego,
- wydawanie decyzji o warunkach zabudowy,
- wydawanie decyzji o przeniesieniu decyzji o warunkach zabudowy na rzecz innej osoby,
- wydawanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,
- przesyłanie zażaleń od postanowień lub odwołań od decyzji do Samorządowego Kolegium Odwoławczego wraz z kompletem dokumentów,
- prowadzenie rejestru wydanych decyzji o warunkach zabudowy i rejestru inwestycji celu publicznego,
- prowadzenie spraw z zakresu podziałów nieruchomości, wydawanie opinii dla Sądu,
- prowadzenie rejestru postanowień opiniujących wstępny projekt podziału oraz decyzji zatwierdzających podział,
- prowadzenie spraw z zakresu rozgraniczenia nieruchomości,
- prowadzenie rejestru decyzji o rozgraniczeniu nieruchomości,
- prowadzenie spraw związanych z ustaleniem należnej gminie jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanej uchwaleniem bądź zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
- prowadzenie sprawozdawczości z zakresu stanowiska,
- przygotowanie i opracowanie materiałów niezbędnych dla pracy Rady Gminy z zakresu stanowiska,
- przygotowanie i przekazanie dokumentacji archiwalnej do archiwum Urzędu,
- bieżąca obsługa interesantów,
- wykonywanie obowiązków wynikających z obowiązujących przepisów, w tym przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego w zakresie stanowiska,
III. Do zadań z zakresu Ochrony Środowiska i Rolnictwa :
- wydawanie zezwoleń na usunięcie drzew lub krzewów z terenów nieruchomości,
- wymierzanie kar pieniężnych za usuwanie drzew lub krzewów z terenów nieruchomości bez zezwolenia,
- ochrona i kształtowanie terenów zieleni,
- wspomaganie systemów kontrolno- pomiarowych stanu środowiska,
- zapewnienie opieki bezdomnym zwierzętom oraz ich wyłapywanie:
1) współpraca ze schroniskiem dla bezdomnych zwierząt,
2) rozstrzyganie o dalszym postępowaniu ze zwierzętami wyłapywanymi,
- wydawanie zezwoleń na utrzymywanie psów rasy uznawanej za agresywną,
- podawanie do wiadomości osób zainteresowanych lub do wiadomości publicznej o zarządzonych przez służby weterynaryjne - tymczasowych środkach w celu umiejscowienia choroby i dopilnowanie wykonania wydanych zaleceń przez odpowiednie służby,
- wydawanie decyzji o czasowym odebraniu właścicielowi zwierzęcia traktowanego w sposób określony w art. 7 w ustawie o ochronie zwierząt,
- nakazywanie użytkownikowi maszyny lub innego urządzenia technicznego wykonania
w określonym czasie czynności zmierzających do ograniczenia ich uciążliwości dla środowiska,
a w razie nie wykonania tych czynności nakazywanie unieruchomienia maszyny lub innego urządzenia technicznego, - przeprowadzanie na polecenie wójta kontroli działalności podmiotów gospodarczych w zakresie przestrzegania przepisów ochrony środowiska,
- występowanie do Wojewódzkiego Inspektoratu Ochrony Środowiska z wnioskiem o podjęcie odpowiednich działań, jeżeli powstaje podejrzenie co do naruszenia przepisów ochrony środowiska,
- występowanie jako oskarżyciel publiczny w sprawach o wykroczenia przeciw przepisom o ochronie środowiska,
- współpraca z powiatowym inspektorem sanitarnym, a w razie wystąpienia bezpośredniego zagrożenia sanitarnego polecenie podjęcia natychmiastowych działań zapobiegawczych,
- współpraca z właściwym terytorialnie inspektorem Państwowej Inspekcji Ochrony Środowiska,
a w razie wystąpienia bezpośredniego zagrożenia stanu środowiska polecenie podjęcia natychmiastowych działań zapobiegawczych, - występowanie na żądanie rady z wnioskiem do Państwowego Inspektora Ochrony Środowiska
o udostępnienie posiadanych informacji o stanie środowiska na terenie gminy, - przygotowanie projektu rocznego planu gospodarowania dochodami budżetu Gminy pochodzącymi z opłat i kar środowiskowych i jego realizacja,
- sporządzanie rocznego sprawozdania z gospodarowania dochodami budżetu Gminy pochodzącymi z opłat i kar środowiskowych i przekazywanie go do Wojewódzkiego Urzędu Mazowieckiego,
- opracowywanie projektów programów równoważnego rozwoju ochrony środowiska,
- przeprowadzanie kontroli w zakresie przestrzegania przepisów o ochronie środowiska,
- wydawanie przedsiębiorcom zezwoleń na prowadzenie działalności w zakresie:
1) prowadzenia ochrony przed bezdomnymi zwierzętami,
2) prowadzenia schronisk dla bezdomnych zwierząt, a także grzebowisk i spalarni zwłok zwierzęcych i ich części.
- opiniowanie koncesji na poszukiwanie, rozpoznawanie i wydobywanie kopalin,
- opiniowanie projektów prac geologicznych dotyczących terenu gminy,
- opiniowanie szczegółowych warunków wydobywania kopalin na podstawie zatwierdzonej dokumentacji geologicznej,
- żądanie nieodpłatnego udostępniania informacji uzyskanych w wyniku prac geologicznych dotyczących obszaru gminy,
- opiniowanie planu ruchu zakładu wydobywającego kopaliny oraz jego likwidacji,
- opiniowanie programów gospodarki odpadami niebezpiecznymi,
- wydawanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach na realizację przedsięwzięcia,
- opiniowanie wniosków na prowadzenie działalności w zakresie odzysku lub unieszkodliwienia odpadów,
- współdziałanie przy opracowywaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy,
- współdziałanie z organami administracji państwowej i samorządowej w razie wystąpienia nadzwyczajnych zagrożeń środowiska,
- zezwalanie za odszkodowaniem na pobieranie surowców z gruntów przybrzeżnych oraz na dostęp do urządzeń pomiarowych,
- zobowiązanie podmiotów gospodarczych do udzielania szczegółowych informacji i udostępniania dokumentacji związanej z gospodarką wodną,
- zatwierdzanie ugód właścicieli gruntów w sprawach o zmiany stosunków wodnych na ich gruntach,
- przygotowanie dokumentów w zakresie rozstrzygania sporów w sprawach o przywrócenie stosunków wodnych na gruntach do stanu poprzedniego,
- nakazywanie wykonania niezbędnych urządzeń zabezpieczających wodę przed zanieczyszczeniem albo zakazywanie wprowadzania ścieków do wody,
- współdziałanie z innymi organami administracji w przypadku powodzi,
- zobowiązanie mieszkańców zagrożonych powodzią do wykonania pilnych prac lub dostarczenia niezbędnych materiałów,
- przygotowanie dokumentów w zakresie przyznawania odszkodowania za zniszczenia spowodowane akcją przeciwpowodziową,
- upoważnianie do wejścia na grunt i do budynków w celu wykonania pomiarów i badań związanych z gospodarką wodną,
- opiniowanie projektów statutów spółek wodnych i ustalenie wysokości składek członków spółek w przypadku spółek wodnych utworzonych do wykonywania działalności nie wymagającej pozwolenia wodno prawnego,
- prowadzenie spraw z zakresu rolnictwa w gminie.
44 przygotowywanie decyzji dotyczących zwrotu akcyzy za olej napędowy zakupiony przez rolników do
produkcji rolnej,
45. wydawanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.
IV. W razie nieobecności pracownika jego obowiązki wykonuje - pracownik ds. gospodarki odpadami, pozyskiwania , rozliczania środków zewnętrznych oraz archiwum.