A.B.7330-8/09 | Gardeja, dnia 25 sierpnia 2009r. |
Na podstawie art.104 kodeksu postępowania administracyjnego - ustawy z dnia 14.06.1960r. (Dz. U. z 2000r. Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.) oraz art.50 ust. 1-2, art.51 ust.1 i art.53 ust.3-4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717 z późn. zm.),
po rozpatrzeniu wniosku
firmy P4 Sp. z o.o. Warszawa, ul. Taśmowa 7, 02-677 Warszawa,
reprezentowanej przez Pana Pawła Prusa, zam. ul. Bolesława Chrobrego 17b/8, 81-756 Sopot z dn. 08.06.2009r. (data wpływu 08.06.2009r.; nr kanc. 1481)
ustala
dla firmy P4 Sp. z o.o. Warszawa, ul. Taśmowa 7, 02-677 Warszawa,
reprezentowanej przez Pana Pawła Prusa, zam. ul. Bolesława Chrobrego 17b/8, 81-756 Sopot
następujące warunki lokalizacji inwestycji celu publicznego
dla inwestycji pt. „budowa stacji bazowej telefonii komórkowej operatora sieci P4 o numerze stacji KWI 0201A", polegającej na budowie wieży stalowej o wysokości całkowitej ok. 70m, kontenera technologicznego na fundamencie obok wieży (dopuszcza się budowę skrzynki elektroenergetycznej), z ogrodzeniem terenu i elektroenergetycznym przyłączem kablowym na terenie działki geodezyjnej nr 801 w obrębie Gardeja.
1. Teren inwestycji:
Na terenie dz. nr 801 w obrębie Gardeja.
2. Warunki urbanistyczne:
3. Warunki wynikające z przepisów szczególnych:
Przedmiotowa inwestycja winna być projektowana i realizowana zgodnie z:
(Dz. U. Nr 93, poz. 623 z późn. zm.),
4. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
5. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:
Zgodnie z art. 5 ust.1 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.).
6. Wymagane uzgodnienia do projektu budowlanego:
7. Wymagania dotyczące ochrony gruntów rolnych i leśnych:
Teren fragmentu działki nr 801 w obrębie Gardeja jest sklasyfikowany jako grunt rolny RIVa o powierzchni ok. 0,01ha. Zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r. Nr 121 poz. 1266 z późn. zm.) zgody na przeznaczenie na cele nierolnicze wymagają wyłącznie grunty kl. I-III. Dla pozostałych gruntów rolnych zgoda właściwego ministra nie jest wymagana. Dla takiego przypadku zmiany przeznaczenia gruntów dokonuje się w drodze decyzji
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (art. 61 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.)). Zgodnie z art. 11 ustawy z dn. 03.02.1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r. Nr 121 poz. 1266 z późn. zm.) grunt rolny przeznaczony pod inwestycję winien być wyłączony z produkcji po wydaniu stosownej decyzji przez Starostę, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.
8. Linie rozgraniczające teren inwestycji:
Integralną częścią niniejszej decyzji jest mapa z terenem inwestycji oznaczonym linią przerywaną koloru czarnego i literami A - D.
UZASADNIENIE:
Zgodnie z art.50 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717 z 2003r z późn. zm.) inwestycja celu publicznego jest lokalizowana na podstawie planu miejscowego, a w przypadku jego braku - w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Zgodnie z art. 61, §1 i §4 ustawy z dn. 14 czerwca 1960r.- k.p.a. w dniu 09.07.2009r. organ wydający niniejszą decyzję wszczął postępowanie, zawiadamiając imiennie te strony, na których będzie realizowana inwestycja. Na podstawie art. 10 §1 k.p.a. strony mogły w terminie 14 dni od daty otrzymania zawiadomienia wypowiedzieć się w sprawie zebranych materiałów dotyczących podjęcia decyzji. W myśl art. 53 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym pozostałe strony zawiadomiono o możliwości składania wniosków lub uwag w drodze obwieszczenia na stronie internetowej i na tablicy informacyjnej. Zawiadomione strony w wyznaczonym terminie do tut. Urzędu na piśmie nie wniosły żadnych uwag ani zastrzeżeń. Zgodnie z art. 50 ust.4 ustawy z dn. 27-03-2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym sporządzenie decyzji o warunkach zabudowy powierza się osobie wpisanej na listę izby samorządu zawodowego urbanistów albo architektów. Wniosek z kompletem dokumentów przekazano urbaniście, aby przygotował projekt decyzji. Projekt decyzji w myśl art. 53 ust.4 pkt 6 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przesłano do uzgodnienia właściwym organom. Projekt decyzji uzgodnił bez uwag Starosta Kwidzyński w zakresie dot. ochrony gruntów rolnych (postanowienie z dn. 11 sierpnia 2009r.; WO. 6018/5/U - 56/09), Marszałek Województwa Pomorskiego w Gdańsku (postanowienie z dnia 13.08.2009r.;
MW.M1-6006/M6/ 101 /2009).
POUCZENIE:
•1. W związku z art. 65 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.):
2. Zgodnie z art. 32, 33 i 34 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę należy złożyć w Starostwie Powiatowym w Kwidzynie, ul. Kościuszki 29b, 82-500 Kwidzyn, w terminie ważności niniejszej decyzji:
3. Decyzja niniejsza nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich,
4. Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją o warunkach zabudowy,
•5. Zgodnie z art. 127 §1 i 2 oraz art. 129 §1 i 2 kpa od niniejszej decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku za pośrednictwem Wójta Gminy Gardeja w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.
•6. Zgodnie z art. 130 §1 kpa przed upływem terminu do wniesienia odwołania decyzja nie ulega wykonaniu.
•7. Powyższa decyzja nie podlega opłacie skarbowej.
Projekt decyzji przygotował:
dr inż. arch. Daniel Załuski posiadający uprawnienia urbanistyczne nr 1504;
właściciel firmy „STUDIO DZ" w Gdańsku (tel. 607 082 359).
Załączniki:
1. załącznik graficzny do decyzji.
Otrzymują: -verte-
Otrzymują:
1. Wnioskodawca:
2. a/a.
Do wiadomości - właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości, na których będzie realizowana inwestycja:
Zgodnie z art. 2 ust.1 pkt 2 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2006r.,
Nr 225, poz. 1635) sprawy dotyczące budownictwa mieszkaniowego nie podlegają opłacie skarbowej.
Sprawę prowadzi H. Szafrańska tel. 055 262 40 52.