Urząd Gminy Gardeja
A.B.6733.1.2012
| Gardeja, dnia 04 kwietnia 2012r. |
DECYZJA
O USTALENIU LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO
Na podstawie art.104 kodeksu postępowania administracyjnego - ustawy z dnia 14.06.1960r. (Dz. U. z 2000r. Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.) oraz art.50 ust. 1-1a, art.51 ust.1 i art.53 ust.3-4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717 z późn. zm.),
po rozpatrzeniu wniosku:
firmy Levnet S.K.A Sp. z o.o. ul. Perseusza 4, 80-299 Gdańsk, reprezentowanej przez pełnomocnika Panią Annę Milewską, Lavnet S.K.A. Sp. z o.o. ul. Świętokrzyska 18, 00-052 Warszawa,
z dnia 26.01.2012 (data wpływu 30.01.2012; nr kanc. 288),
WÓJT GMINY GARDEJA
ustala
dla Levnet S.K.A Sp. z o.o. ul. Perseusza 4, 80-299 Gdańsk,
następujące warunki lokalizacji inwestycji celu publicznego
polegającej na budowie masztu kratowego o wysokości maksymalnej do 40,0m n.p.t. (maszt będzie służył do przesyłania internetu szerokopasmowego, na maszcie zostaną zamontowane urządzenia służące do wysyłania sygnału internetowego – inwestycja nieszkodliwa dla środowiska) wraz z infrastrukturą towarzyszącą
na terenie działki geod. nr 450/2 w obrębie Czarne Dolne.
1. Teren inwestycji:
Na terenie działki nr 450/2 w obrębie Czarne Dolne, gmina Gardeja.
2. Warunki urbanistyczne:
1) ustala się budowę wolno stojącego masztu kratownicowego stabilizowanego odciągami o wysokości maksymalnej do 40m n.p.t.; na maszcie zostaną zamontowane anteny służące do wysyłania sygnału internetowego,
2) obowiązuje maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 15,0m od drogi wewnętrznej gminnej,
3) na czas budowy obiektu dopuszcza się budowę tymczasowej drogi wewnętrznej o szerokości maksymalnie do 6m i placu manewrowego (montażowego)
o wymiarach maksymalnie do 25x25m,
4) na wieży obowiązuje zakaz lokalizacji reklam z wyjątkiem nazwy producenta lub właściciela urządzeń,
5) dopuszcza się budowę nowych oraz wykorzystanie, przebudowę, rozbudowę oraz ewentualną likwidację istniejących, wewnętrznych sieci uzbrojenia terenu
i urządzeń inżynierskich.
3. Warunki wynikające z przepisów szczególnych:
Przedmiotowa inwestycja winna być projektowana i realizowana zgodnie z:
1) Ustawą z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.),
2) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.),
3) Ustawą z dn. 21.03.1985r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2007r. Nr 19, poz. 115 z późn. zm.),
4) Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dn. 02.03.1999r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, poz. 430 z późn. zm.),
5) Ustawą z dn. 16.04.2004r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2009r. Nr 151, poz. 1220 z późn. zm.),
6) Ustawą z dn. 03.02.1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r. Nr 121, poz. 1266 z późn. zm.),
7) Ustawą z dn. 27.04.2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2008r. Nr 25, poz. 150 z późn. zm.),
8) Rozporządzeniem Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dn. 26.09.1997r.
w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U. Nr 129, poz. 844 z pózn. zm.),
9) obowiązującymi normami i innymi przepisami techniczno-budowlanymi.
4. Warunki wynikające z ochrony przyrody i krajobrazu – nie dotyczy.
5. Warunki wynikające z ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – nie dotyczy.
6. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
1) energia elektryczna – dopuszcza się na warunkach ustalonych przez ENERGA - OPERATOR S.A. Oddział w Elblągu Rejon Energetyczny w Kwidzynie, ul. Łąkowa 38, 82-500 Kwidzyn,
2) odprowadzenie wód opadowych – powierzchniowo, w obrębie terenu nieruchomości,
3) dojazd w oparciu o projektowany zjazd na działkę z drogi wewnętrznej gminnej.
7. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:
1) Zgodnie z art. 5 ust.1 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U.
z 2010r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.),
2) należy uzyskać pisemne zgody właścicieli nieruchomości w wypadku konieczności wejścia na ich teren, a po wykonaniu prac teren przywrócić do stanu pierwotnego.
8. Wymagane uzgodnienia do projektu budowlanego:
1) gestorzy sieci przebiegających przez teren inwestycji w wypadku kolizji sieci lub w wypadku wykorzystania, przebudowy, rozbudowy oraz ewentualnej likwidacji istniejących, wewnętrznych sieci uzbrojenia terenu i urządzeń inżynierskich,
2) inne wynikające z przepisów szczególnych.
9. Linie rozgraniczające teren inwestycji:
Integralną częścią niniejszej decyzji jest mapa z terenem inwestycji oznaczonym linią przerywaną koloru czarnego.
UZASADNIENIE:
Zgodnie z art. 50 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz.717 z 2003r z późn. zm.) inwestycja celu publicznego jest lokalizowana na podstawie planu miejscowego, a w przypadku jego braku - w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Zgodnie z art. 2 pkt 5 w/w ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w związku z art. 6 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004r. Nr 261 poz. 2602 z późn. Zm.) budowa i utrzymanie obiektów urządzeń łączności publicznej zaliczone są do inwestycji celu publicznego. Zgodnie z art. 4 pkt 18 ustawy o gospodarce nieruchomościami przez łączność publiczną należy rozumieć infrastrukturę telekomunikacyjną w rozumieniu prawa telekomunikacyjnego. Wnioskowane przedsięwzięcie polegające na budowie masztu kratownicowego z zamontowanymi antenami do wysyłania sygnału internetowego nie zaspokaja interesu prywatnego - indywidulanego, lecz nakierowane jest na urzeczywistnienie interesu publicznego w zakresie łączności publicznej, istotnego dla zbiorowości lokalnej - gminnej (NSA w uzasadnieniu wyroku z dnia 4 października 1995r. II OSK 495/05).
Zgodnie z art. 61 §1 i §4 k.p.a. w dniu 20 lutego 2012r. organ wydający niniejszą decyzję wszczął postępowanie, zawiadamiając imiennie strony. Na podstawie art. 10 §1 k.p.a. strony mogły w terminie 21 dni od daty otrzymania zawiadomienia wypowiedzieć w sprawie zebranych materiałów dotyczących podjęcia decyzji. Ponadto zamierzenie inwestycyjne było umieszczone na stronie internetowej gminy Gardeja. Do przeprowadzonego postępowania żadna ze stron nie wniosła uwag, ani zastrzeżeń. Zgodnie z art. 60 ust. 4 ustawy z dn. 27.03.2003r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym sporządzenie projektu decyzji
o ustaleniu warunków zabudowy powierza się osobie wpisanej na listę izby samorządu zawodowego urbanistów albo architektów. W dniu 24.02.2012r. kserokopię wniosku i dokumentów w sprawie sporządzenia projektu decyzji przesłano do firmy: „STUDIO DZ” D. Załuskiego w Gdańsku.
Projekt decyzji do tut. Urzędu wpłynął 30-03-2012r.
POUCZENIE:
1) organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy albo decyzję o ustaleniu lokalizacji celu publicznego, stwierdza jej wygaśnięcie, jeżeli inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę lub dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji,
2) przepisu powyższego nie stosuje się, jeżeli została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę,
3) stwierdzenie wygaśnięcia decyzji, o których mowa w ust. 1, następuje w trybie art. 162 § 1 pkt 1 Kodeksu postępowania administracyjnego.
2. Zgodnie z art. 32, 33 i 34 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U.
z 2010r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.) do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę należy złożyć w Starostwie Powiatowym w Kwidzynie, ul. Kościuszki 29b, 82-500 Kwidzyn, w terminie ważności niniejszej decyzji:
1) wniosek,
2) 4 egz. projektu budowlanego opracowanego przez uprawnionego projektanta zgodnie z art. 34 ust. 1, 2 i 3 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dn. 03.07.2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1133),
3) zaświadczenie projektanta o uprawnieniach do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie określone w art, 12 ust.7 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010r. Nr 243, poz. 1623 ze zm.),
4) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
5) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
3. Decyzja niniejsza nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich,
4. Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją o warunkach zabudowy,
Projekt decyzji przygotował: dr inż. arch. Daniel Załuski posiadający uprawnienia urbanistyczne
nr 1504; właściciel firmy „STUDIO DZ” w Gdańsku (tel. 607 082 359).
Załącznik:
