Rejestr zmian

DECYZJA

O   USTALENIU  LOKALIZACJI  INWESTYCJI  CELU  PUBLICZNEGO

Na podstawie art.104 kodeksu postępowania administracyjnego - ustawy z dnia 14.06.1960r. (Dz. U. z 2000r. Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.) oraz art.50 ust. 1-2, art.51 ust.1 i art.53 ust.3-4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717 z późn. zm.),

po rozpatrzeniu wniosku

firmy P4 Sp. z o.o. Warszawa, ul. Taśmowa 7, 02-677 Warszawa,

reprezentowanej przez Pana Pawła Prusa, zam. ul. Bolesława Chrobrego 17b/8, 81-756 Sopot z dn. 08.06.2009r. (data wpływu 08.06.2009r.; nr kanc. 1481)

WÓJT GMINY GARDEJA

ustala

dla firmy P4 Sp. z o.o. Warszawa, ul. Taśmowa 7, 02-677 Warszawa,

reprezentowanej przez Pana Pawła Prusa, zam. ul. Bolesława Chrobrego 17b/8, 81-756 Sopot

następujące warunki lokalizacji inwestycji celu publicznego

dla inwestycji pt. „budowa stacji bazowej telefonii komórkowej operatora sieci P4 o numerze stacji KWI 0201A", polegającej na budowie wieży stalowej o wysokości całkowitej ok. 70m, kontenera technologicznego na fundamencie obok wieży (dopuszcza się budowę skrzynki elektroenergetycznej), z ogrodzeniem terenu i elektroenergetycznym przyłączem kablowym na terenie działki geodezyjnej nr 801 w obrębie Gardeja.

1.  Teren inwestycji:

Na terenie dz. nr 801 w obrębie Gardeja.

2.  Warunki urbanistyczne:

• 1) inwestycja polega na budowie bezzałogowej stacji bazowej komórkowej operatora sieci P4. W skład stacji będą wchodzić: wieża stalowa o wysokości całkowitej ok. 70m n.p.t. zzamontowanymi antenami i radioliniami oraz urządzenia sterujące poniżej stacji - kontener technologiczny lub skrzynka elektroenergetyczna, przyłącze kablowe od złącza kablowego do kontenera,
• 2) dopuszcza się realizację ogrodzenia wraz z furtką i bramą wjazdową,
• 3) w strefie uciążliwości stacji bazowej telefonii cyfrowej obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi,
• 4) wymagane jest bezwzględne zachowanie dopuszczalnych emisji pól elektromagnetycznych w granicach obszaru inwestycji,
• 5) dopuszcza się wykorzystanie, przebudowę, rozbudowę oraz ewentualną likwidację istniejących, wewnętrznych sieci uzbrojenia terenu i urządzeń inżynierskich,
• 6) w ramach inwestycji dopuszcza się budowę, przebudowę i rozbudowę wewnętrznych dróg dojazdowych.

3.  Warunki wynikające z przepisów szczególnych:

Przedmiotowa inwestycja winna być projektowana i realizowana zgodnie z:

• 1) Ustawą z dn. 7.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.),
• 2) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.),
• 3) Rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dn. 02.04.2001r. w sprawie geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz zespołów uzgadniania dokumentacji projektowej (Dz. U. Nr 38, poz. 455 ze zm.),
• 4) Ustawą z dn. 21.03.1985r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2000r. Nr 71, poz. 838 z późn. zm.),
• 5) Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dn. 02.03.1999r.
  w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, poz. 430 z późn. zm.),
• 6) Ustawą z dn. 03.02.1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r. Nr 121, poz. 1266 z późn. zm.),
• 7) Rozporządzeniem Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dn. 26.09.1997r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U. Nr 129, poz. 844 z późn. zm.),
• 8) Ustawą z dn. 27.04.2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2008r. Nr 25, poz. 150 z późn. zm.),
• 9) Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dn. 30.10.2003r. w sprawie dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku oraz sposobów sprawdzania dotrzymania tych poziomów (Dz. U. Nr 192, poz.1883),
• 10) Rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 04.05.2007r. w sprawie szczegółowych warunków funkcjonowania systemu elektroenergetycznego

     (Dz. U. Nr 93, poz. 623 z późn. zm.),

• 11) obowiązującymi normami i innymi przepisami techniczno-budowlanymi.

4.  Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

• 1) energia elektryczna - na warunkach ustalonych przez ENERGA - OPERATOR S.A. Oddział w Elblągu, Rejon Energetyczny w Kwidzynie, ul. Łąkowa 38,
• 2) odprowadzenie wód opadowych - powierzchniowo, w obrębie terenu działki,
• 3) stacja telefonii komórkowej będzie pracowała bezzałogowo, w związku z powyższym nie zachodzi potrzeba uzbrajania terenu w sieci wodociągowo - kanalizacyjne,
• 4) dojazd na dotychczasowych warunkach.

5.  Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:

Zgodnie z art. 5 ust.1 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.).

6.  Wymagane uzgodnienia do projektu budowlanego:

• 1) Zespół Uzgodnień Dokumentacji Projektowej przy Starostwie Powiatowym w Kwidzynie, ul. Kościuszki 29b, 82-500 Kwidzyn (w zakresie przyłączy i urządzeń infrastruktury),
• 2) w zakresie ochrony przeciwpożarowej, wymagań higienicznych i zdrowotnych, bezpieczeństwa pracy i ergonomii,
• 3) gestorzy sieci przebiegających przez teren inwestycji w wypadku kolizji sieci lub w wypadku wykorzystania, rozbudowy, przełożenia oraz ewentualnej likwidacji istniejących, wewnętrznych sieci uzbrojenia terenu i urządzeń inżynierskich,
• 4) inne wynikające z przepisów szczególnych.

7.  Wymagania dotyczące ochrony gruntów rolnych i leśnych:

Teren fragmentu działki nr 801 w obrębie Gardeja jest sklasyfikowany jako grunt rolny RIVa o powierzchni ok. 0,01ha. Zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r. Nr 121 poz. 1266 z późn. zm.) zgody na przeznaczenie na cele nierolnicze wymagają wyłącznie grunty kl. I-III. Dla pozostałych gruntów rolnych zgoda właściwego ministra nie jest wymagana. Dla takiego przypadku zmiany przeznaczenia gruntów dokonuje się w drodze decyzji
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (art. 61 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.)). Zgodnie z art. 11 ustawy z dn. 03.02.1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004r. Nr 121 poz. 1266 z późn. zm.) grunt rolny przeznaczony pod inwestycję winien być wyłączony z produkcji po wydaniu stosownej decyzji przez Starostę, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.

8.  Linie rozgraniczające teren inwestycji:

Integralną częścią niniejszej decyzji jest mapa z terenem inwestycji oznaczonym linią przerywaną koloru czarnego i literami A - D.

UZASADNIENIE:

Zgodnie z art.50 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717 z 2003r z późn. zm.) inwestycja celu publicznego jest lokalizowana na podstawie planu miejscowego, a w przypadku jego braku - w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Zgodnie z art. 61, §1 i §4 ustawy z dn. 14 czerwca 1960r.- k.p.a. w dniu 09.07.2009r. organ wydający niniejszą decyzję wszczął postępowanie, zawiadamiając imiennie te strony, na których będzie realizowana inwestycja. Na podstawie art. 10 §1 k.p.a. strony mogły w terminie 14 dni od daty otrzymania zawiadomienia wypowiedzieć się w sprawie zebranych materiałów dotyczących podjęcia decyzji. W myśl art. 53 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym pozostałe strony zawiadomiono o możliwości składania wniosków lub uwag w drodze obwieszczenia na stronie internetowej i na tablicy informacyjnej. Zawiadomione strony w wyznaczonym terminie do tut. Urzędu na piśmie nie wniosły żadnych uwag ani zastrzeżeń. Zgodnie z art. 50 ust.4 ustawy z dn. 27-03-2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym sporządzenie decyzji o warunkach zabudowy powierza się osobie wpisanej na listę izby samorządu zawodowego urbanistów albo architektów. Wniosek z kompletem dokumentów przekazano urbaniście, aby przygotował projekt decyzji. Projekt decyzji w myśl art. 53 ust.4 pkt 6 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przesłano do uzgodnienia właściwym organom. Projekt decyzji uzgodnił bez uwag Starosta Kwidzyński w zakresie dot. ochrony gruntów rolnych (postanowienie z dn. 11 sierpnia 2009r.; WO. 6018/5/U - 56/09), Marszałek Województwa Pomorskiego w Gdańsku (postanowienie z dnia 13.08.2009r.;

MW.M1-6006/M6/ 101 /2009).

POUCZENIE:

•1.   W związku z art. 65 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.):

• 1) organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy albo decyzję o ustaleniu lokalizacji celu publicznego, stwierdza jej wygaśnięcie, jeżeli inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę lub dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji,
• 2) przepisu powyższego nie stosuje się, jeżeli została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę,
• 3) stwierdzenie wygaśnięcia decyzji, o których mowa w ust. 1, następuje w trybie art. 162 § 1 pkt 1 Kodeksu postępowania administracyjnego.

2.  Zgodnie z art. 32, 33 i 34 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę należy złożyć w Starostwie Powiatowym w Kwidzynie, ul. Kościuszki 29b, 82-500 Kwidzyn, w terminie ważności niniejszej decyzji:

• 1) wniosek,
• 2) 4 egz. projektu budowlanego opracowanego przez uprawnionego projektanta zgodnie z art. 34 ust. 1, 2 i 3 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dn. 03.07.2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1133),
• 3) zaświadczenie projektanta o uprawnieniach do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie określone w art. 12 ust.7 Ustawy z dn. 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 ze zm.),
• 4) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
• 5) decyzję o faktycznym wyłączeniu z użytkowania rolniczego fragmentu działki niezbędnego do wykonania inwestycji,
• 6) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

3.  Decyzja niniejsza nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich,

4.  Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją o warunkach zabudowy,

•5.   Zgodnie z art. 127 §1 i 2 oraz art. 129 §1 i 2 kpa od niniejszej decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku za pośrednictwem Wójta Gminy Gardeja w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

•6.   Zgodnie z art. 130 §1 kpa przed upływem terminu do wniesienia odwołania decyzja nie ulega wykonaniu.

•7.   Powyższa decyzja nie podlega opłacie skarbowej.

     Projekt decyzji przygotował:

     dr inż. arch. Daniel Załuski posiadający uprawnienia urbanistyczne nr 1504;

     właściciel firmy „STUDIO DZ" w Gdańsku (tel. 607 082 359).

Załączniki:

1.  załącznik graficzny do decyzji.

Otrzymują: -verte-

Otrzymują:

1.         Wnioskodawca:

• P4 Sp. z o.o. Warszawa, ul. Taśmowa 7, 02-677 Warszawa,
• Paweł Prus, ul. Bolesława Chrobrego 17b/8, 81-756 Sopot,

2.  a/a.

Do wiadomości - właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości, na których będzie realizowana inwestycja:

1. Władysław Ważny, ul. Młyńska 27, 82-520 Gardeja (wł. dz. nr 801).

Zgodnie z art. 2 ust.1 pkt 2 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2006r.,

Nr 225, poz. 1635) sprawy dotyczące budownictwa mieszkaniowego nie podlegają opłacie skarbowej.

Sprawę prowadzi H. Szafrańska tel. 055 262 40 52.