Burmistrz Torzymia
Zmiana miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego terenu
budownictwa jednorodzinnego i usługowego
w Torzymiu
uchwalonego uchwałą Rady Gminy i Miasta Torzym Nr XXIV/222/97
z dnia 02 września 1997 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym
Województwa Zielonogórskiego Nr 18, poz. 176 z dnia 20 listopada 1997 r.
Powierzchnia objęta planem 3,0097 ha
UCHWAŁA Nr XI / 73 / 07
Rady Miejskiej w Torzymiu
z dnia 19 października 2007 r.
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa jednorodzinnego i usługowego w Torzymiu.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia
27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zm.), uchwala się co następuje:
Rozdział I
Ustalenia ogólne
§1.1. Zmienia się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Torzym uchwalony uchwałą Rady Gminy i Miasta Torzym Nr XXIV/222/97 z dnia
02 września 1997 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Zielonogórskiego Nr 18, poz. 176 z dnia 20 listopada 1997 r., w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa jednorodzinnego i usługowego w Torzymiu.
2. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w § 1 pkt 1 uchwały obejmuje teren, który tworzą nieruchomości gruntowe obejmujące działki o nr 76/6, 76/10, 76/12, 76/13, 76/14, 76/16, 76/17, 76/19, 76/22, 76/23, 86/5, 87/7, 87/9, 87/10, 88/1, 88/2, 88/3, 88/6, 89, 91/7 w Torzymiu, o łącznej powierzchni 3,0097 ha.
3. Wprowadza się zmiany do ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego podlegającego zmianie, dla terenów oznaczonych w planie symbolami MU2, MU3, MU4, MU5, MU6, MU7.
4. Celem zmiany planu miejscowego jest zmiana określenia sposobów zagospodarowania i zabudowy terenu, ustalenia warunków architektonicznych zabudowy mieszkalnej i usługowej w granicach terenów, o których mowa w § 1 pkt 3 uchwały.
§ 2. Granice obszaru objętego uchwałą oznaczono na rysunkach planu w skali 1:1000 stanowiących załączniki od nr 1 do nr 7.
§ 3. Integralną częścią uchwały są
§ 4. Uchwała niniejsza jest zgodna z:
Rozdział II
Ustalenia szczegółowe
§ 5. W stanowiącym przedmiot zmiany miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa jednorodzinnego i usługowego w Torzymiu, Rozdział 2 – Przepisy szczegółowe, (uchwała Rady Gminy i Miasta Torzym Nr XXIV/222/97 z dnia 02 września 1997 r.,), wprowadza się następujące zmiany:
w § 5 dodaje się pkt 4 w brzmieniu:
„4. Na terenach, o którym mowa w ust.1 dopuszcza się:
- budowę zbiorników wód opadowych wykorzystywanych na własne potrzeby właściciela nieruchomości,
- budowę lub montaż urządzeń energii odnawialnej, takich jak: kolektory słoneczne, pompy ciepła itp.”
w § 5 dodaje się pkt 5 w brzmieniu:
„5. Dopuszcza się stosowanie zabudowy z rozwiązaniami konstrukcyjnymi, łączącymi różne materiały budowlane ( metal/szkło, drewno/cegła, plastik/metal/drewno itp.) oraz wykorzystanie materiałów pochodzenia naturalnego (kamień polny, glina, łupki itp.).”
w § 6 ust.1 pkt 1 i 2 otrzymują brzmienie:
„1 - wysokość budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych z dopuszczeniem poddasza użytkowego, z możliwością podpiwniczenia.”
„2 - dachy kryte dachówką, gontem, blacho dachówką lub innymi materiałami, dwu lub wielospadowe, o kącie pochylenia połaci dachowej dostosowanym do rodzaju technologii pokrycia dachowego.”
Rozdział III
Ustalenia końcowe
§ 6. Uchyla się uchwałę Nr XXIV/222/97 Rady Gminy Torzym z dnia 02 września 1997 r. opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Zielonogórskiego Nr 18, poz. 176 z dnia 20 listopada 1997 r., w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa jednorodzinnego i usługowego w Torzymiu, w części dotyczącej zakresu planu określonego w § 1 uchwały.
§ 7. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi.
§ 8. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego.
Przewodniczący Rady
Bogdan Kuzyk
UZASADNIENIE
do projektu uchwały zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa jednorodzinnego i usługowego w Torzymiu, uchwalonego uchwałą
Nr XXIV/222/97 Rady Gminy i Miasta Torzym z dnia 02 września 1997 r. (Dz. Urz. Woj. Zielonogórskiego Nr 18, poz. 177 z dnia 20 listopada 1997r).
1. Podstawa prawna:
1) uzasadnienie faktyczne uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
a) określenie sposobów zagospodarowania i zabudowy terenu oraz ustalenie warunków architektonicznych zabudowy mieszkalnej i usługowej w granicach terenu oznaczonego literami MU, umożliwiających prawidłową zabudowę i wprowadzenie ładu urbanistycznego,
2) uzasadnienie prawne:
a) art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zm.),
b) § 12 pkt 19 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1587).
2. Zakres prac planistycznych:
Zgodnie z uchwałą nr XXXVI/289/06 Rady Miejskiej w Torzymiu z dnia 26 października 2006 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Torzym, obręb Torzym przeznaczonych na cele budownictwa mieszkaniowego i usługowego w Torzymiu, przystąpiono do sporządzenia zmiany planu miejscowego dla terenów położonych w granicach określonych w załączniku graficznym do w/w uchwały.
Wnioski, o których mowa w art. 17 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zm.) nie wpłynęły.
Wnioski – odpowiedzi na zawiadomienia, o których mowa w art. 17 pkt 2 ustawy:
Opinie, o których mowa w art. 17 pkt 6 ustawy:
Uzgodnienia, o których mowa w art. 17 pkt 7 ustawy:
Uwagi, o których mowa w art. 17 pkt 11 ustawy nie wpłynęły.
W ustaleniach zmiany planu doprecyzowano zapisy umożliwiające prawidłową zabudowę, wprowadzenie ładu urbanistycznego i stworzono optymalne warunki realizacji zabudowy. Część zapisów dotychczas obowiązującego planu stała się nieaktualna i powodowała możliwość różnych interpretacji, co skutecznie zakłócało procesy budowlane na terenach objętych planem.
W związku z brakiem uwag do wyłożonego do publicznego wglądu projektu zmiany planu, uchwała w sprawie uchwalenia zmia ny planu nie zawiera załącznika o rozstrzygnięciu i sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu.
W związku z brakiem w projekcie zmiany planu, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, uchwała w sprawie zmiany planu nie zawiera załącznika o rozstrzygnięciu o sposobie realizacji zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej
3. Zgodność rozwiązań z ustaleniami „Studium”:
Opracowanie jest spójne z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Torzym”.
Niniejsza uchwała, po przyjęciu jej przez Radę Miejską w Torzymiu, kończy procedurę planistyczną związaną ze sporządzeniem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa jednorodzinnego i usługowego w Torzymiu.