Uchwała Nr XXXI/214/05
z dnia 3 marca 2005r.
w sprawie:
zasad sprzedaży mieszkań komunalnych.
Na podstawie art.18 ust.2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz.1591 ze zmianami) art.34, art.35, art.37 ust.2 pkt 1, art.67, art.68 ust.1 pkt 7, art.70 ust.2 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000r. Nr 46, poz.543 ze zmianami), Rada Miejska w Czempiniu uchwala, co następuje :
§1.
Przeznacza się do sprzedaży lokale
mieszkalne w budynkach komunalnych wskazane w załączniku do niniejszej uchwały.
§2.
Pierwszeństwo w nabyciu lokalu
mieszkalnego przysługuje jego najemcy, bez względu na sposób nawiązania najmu,
za cenę ustaloną w sposób określony w uchwale.
§3.
W przypadku rezygnacji najemcy z
pierwszeństwa w nabyciu zajmowanego lokalu, w uzasadnionych przypadkach
Burmistrz może sprzedać lokal w trybie przetargowym.
§4.
Sprzedaż lokali następuje wraz ze
sprzedażą ułamkowych części budynków i urządzeń, które służą do wspólnego
użytku właścicieli lokali oraz sprzedaży udziału w gruncie, na którym
posadowiony jest budynek.
§5.
Sprzedaż lokalu mieszkalnego w
trybie bez przetargowym na rzecz najemcy następuje za cenę równą jego wartości
określonej przez rzeczoznawcę majątkowego z zastosowaniem bonifikat.
§6.
1. Ustala się następujące
bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie z § 5
niniejszej uchwały:
1) przy sprzedaży
i zapłacie ratalnej - 65 %,
2) przy sprzedaży
i zapłacie jednorazowej dodatkowo - 10 %,
3) w przypadku zbiegu
praw do bonifikat określonych w pkt 1, 2 bonifikaty sumuje się.
2. Udzielone bonifikaty po ich
waloryzacji podlegają zwrotowi w przypadku zbycia lokalu przed upływem 5 lat od
daty jego nabycia.
§7.
1. Zapłata ceny sprzedaży może być
na wniosek nabywcy, rozłożona na raty roczne płatne przez okres do 10 lat
wierzytelność Gminy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu hipotecznemu.
2. Wysokość pierwszej raty,
płatnej przed zawarciem aktu notarialnego, wynosi 15 % ceny sprzedaży.
3. Wysokość oprocentowania
należności wynosi w zależności od okresu spłaty:
1) 5 % w stosunku rocznym - w przypadku
rozłożenia reszty należności na okres do 5 lat,
2) 10 % w stosunku
rocznym - w przypadku rozłożenia reszty należności na okres powyżej 5 lat.
§8.
Koszty wyceny przedmiotu sprzedaży
wskazanego w §1 uchwały oraz opłaty za sporządzenie aktu notarialnego ponosi
nabywca, uiszczając je najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży.
§9.
1. Do czasu sprzedaży wszystkich
lokali mieszkalnych w budynku komunalnym, zarząd nieruchomością wspólną
sprawować będzie Gmina Czempiń poprzez Zakład Gospodarki Komunalnej w
Czempiniu.
2. W uzasadnionych przypadkach
Burmistrz może wyrazić zgodę na zmianę sposobu zarządu.
§10.
Wykonanie uchwały powierza się
Burmistrzowi Gminy Czempiń.
§11.
Traci moc uchwała Nr XII/82/03
Rady Miejskiej w Czempiniu z dnia 13 sierpnia 2003r. w sprawie zasad sprzedaży
mieszkań komunalnych.
§12.
Uchwała wchodzi w życie po upływie
14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.